Gewerbebaugrund in 8282 Bad Loipersdorf

Baugrund mit Altbestand - Ideal für Bauträger - für Wohnungsbau und/oder Betreutes Wohnen

Baugrund mit Altbestand zentrale Lage in der steirischen Thermen- und Golfregion!

Schönes Grundstück für Bauträger - Ideal für Wohnungsbau und/oder Betreutes Wohnen geeignet!

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.2571m² davon sind ca.2270m² als Kern- Büro- Geschäftsgebiet gewidmet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-0,8, die restlichen Flächen sind als Verkehrsflächen gewidmet.

Auf dem Gelände befindet sich ein Gasthaus, welches wie folgt aufgeteilt ist.

Cirka 478m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 240m² im Obergeschoss, gesamt ca. 718m², davon sind im Obergeschoss ca.74,18m² noch nicht ausgebaut, nur Fenster mit Rollos sind bereits eingebaut. (Wohnetage, Treppenlift ist installiert), einen große Außenterrasse und viele Parkplätze rundherum auf Eigengrund stehen zur Verfügung.

Es gibt eine große Gaststube, drei unterschiedlich große Säle, mit aufklappbaren Verbindungstüren. Zwei Theken und ein Werkstattkeller.
Insgesamt gibt es ca. 350 Sitzplätze.

Auf der Außenterrasse gibt es ca. 35 Sitzplätze.

Eine großzügige Gastroküche mit Kühl- und Lagerräumen angrenzend.

Baugenehmigungen, Benützungsbewilligung sind vorhanden, sowie ein aktueller Elektroprüfbericht, außerdem für jede Etage ein separater Energieausweis.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung:

teilunterkellert, barrierefrei, Zentralheizung, 16 Zimmer, 7 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.2571m² davon sind ca.2270m² als Kern- Büro- Geschäftsgebiet gewidmet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-0,8, die restlichen Flächen sind als Verkehrsflächen gewidmet.

Altbestand:
Best etabliertes Gasthaus seit vielen Jahren 350 Sitzplätze innen, 35 Sitzplätze außen.
Große Gastroküche
Ein großes Gaststüberl, drei unterschiedlich große Säle mit aufklappbaren Verbindungstüren
Große Außenterrasse mit ca. 35 Sitzplätzen
Treppenlift in das Obergeschoss (Wohntrakt)

Obergeschoss: Wohnräume
Treppenlift in das Obergeschoss

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Lage:

Bad Loipersdorf (bis 2019 Loipersdorf bei Fürstenfeld) ist eine Gemeinde mit 1831 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bundesland Steiermark. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Fürstenfeld bzw. im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark.

Ortsteile von Bad Loipersdorf bei Fürstenfeld sind Dietersdorf bei Fürstenfeld, Gillersdorf und Stein.
Region: Bad Loipersdorf. 2 Etage.

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Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.2571m² davon sind ca.2270m² als Kern- Büro- Geschäftsgebiet gewidmet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-0,8, die restlichen Flächen sind als Verkehrsflächen gewidmet.

Thermen und Golfregion

Dorfmitte

Viele Parkplätze

Altbestand:
Best etabliertes Gasthaus seit vielen Jahren 350 Sitzplätze innen, 35 Sitzplätze außen.

Obergeschoss: Wohnräume
Treppenlift in das Obergeschoss

Preisdetails

Kaufpreis: 648.000,-, Kaufpreis pro m²: 32.400,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.