Haus in 8342 Gnas

Fast wie 'Wir kaufen einen Zoo' – nur mit noch mehr Möglichkeiten! Rohbau mit riesigem Potenzial für Tierhaltung, Hundepension, Lager oder Wohnen.

Modernes Wohnhaus mit angrenzendem Rohbau und 5 Nebengebäuden bietet Raum und Potenzial!

Ursprünglich als Tischtennissporthalle geplant, bietet diese Immobilie mit ca. 818 m² + ca. 200 m² Keller viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen oder ein modernes Konzept für eine Gästebeherbergung umsetzen möchten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Die 5 teilweise bereits eingezäunten außenliegenden Nebengebäude mit jeweils ca. 64 m² sind als Zoo bewilligt, bieten daher für Tierhaltung, Hundepension oder ähnliches ein gutes Fundament aber eignet sich beispielsweise auch als Lager, Einstellplätze für KFZ, kleine Gästehäuser, etc.

Die Immobilie ist massiv gebaut, besitzt ein Ziegeldach und verfügt über Baubewilligungen, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Planungsspielraum gibt. 

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Busverbindung, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Gnas ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Die reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur zu genießen. 

 Fakten:

Grundstück 5.106 m²
Wohnfläche ca. 818 m² teilunterkellert (Gesamtnutzfläche ca. 1.200 m²)
Separate Garage ca. 56 m²
5x Nebengebäude (aktuell gewidmet als Zoo) mit je ca. 64 m²
Bauweise: massiv (Ziegel/Beton)
Dach: Ziegel

Senden Sie uns eine Anfrage, dann erhalten Sie Detailinformationen und die Adresse. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, Duplex Garage, Räume veränderbar.

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Lage:

Dieses Haus, teilweise im Rohzustand in 8342 Gnas in der malerischen Steiermark besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Es befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld, nur wenige Minuten von Schule, Kindergarten und Supermarkt entfernt. Auch eine Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen sorgt für zusätzliche Mobilität und Lebensqualität in dieser attraktiven Gemeinde.

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Preisdetails

Kaufpreis: 447.000,-, Kaufpreis brutto: 447.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.