Maisonette in 8010 Graz

Wohnfläche: 58,62 m² - Kaufpreis: € 265.000,-

Wohnung kaufen Graz

Kurzbeschreibung: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohn-/Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (mit Abgang in den Allgemeingarten). Vom Wohnzimmer gelangt mittels Treppe ins 1.OG: kleine Diele, Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, Schlafzimmer. weiterlesen

Maisonette Ausstattung:

Carport, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Energieausweis: HWB: 44.74 - fGEE: 0.850 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A

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Besichtigungen ab 21.11.2024 - Rarität: 2 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Carport und Gartenmitbenützung. Vermietet bis 15.8.2026.

Vorraum, Abstellraum, WC, Wohn-/Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (mit Abgang in den Allgemeingarten). Vom Wohnzimmer gelangt mittels Treppe ins 1.OG: kleine Diele, Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, Schlafzimmer. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.

Ausstattung:

Carport, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Maisonette mit Terrasse. Ein Carport Parkplatz und ein großer Kellerraum mit rund 8,5 m² runden das Angebot ab. Derzeit ergibt sich eine Nettorendite von 3 % vor Afa und Est. Im Kaufpreis kann im Fall eines Ankaufes, durch einen Anleger, soferne gewünscht , die Ust in der Höhe von 20 % ausgewiesen werden.

Lage:

Waltendorf, ruhige Seitenstraße, Südausrichtung
2 Etage.

Preisdetails

inkl. gesetzl. MWSt..
Kaufpreis: 265.000,-, Kaufpreis brutto: 265.000,-, Betriebskosten Netto: 132,3, Heizkosten Netto: 82,26, Heizkosten USt: 16,45, monatliche Kosten: 282,61, Kosten Netto: 237,41, Kosten USt: 45,2, Rücklagen Netto: 64,29, Sonstige Kosten Netto: 22,85, Sonstige Kosten USt: 2,29. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.

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