Maisonette in 8480 Mureck

Neuwertige Maisonettenwohnung mit eingezäuntem Garten und Carport

Helle, räumlich gut eingeteilte Maisonettenwohnung mit 92,02m² Wfl. auf 2 Geschoße ( EG / 1.OG ) in hochwertiger Massivbauweise mit Terrasse und eingezäuntem Eigengarten.

Einteilung im EG: Vorraum in L-Form, Stiegenhaus, Wohnbereich mit Küchenecke und Ausgang auf die Terrasse sowie in den 68m² Garten, ein Zimmer, ein WC mit Waschbecken und kleiner Abstellkammer.

Einteilung im 1.OG: Galerie mit Brüstung, Bad mit WC und Fenster, 2 große Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme- Fußbodenheizung, Wohnräume mit Parkettböden, Stiegenhaus und Sanitär sind gefliest, Fenster mit elektrischen Rollos.

Zum Wohnungseigentum gehört ein Carportplatz und als Zubehör ist ein Kellerersatzraum inkludiert. Ein weiteres Carport mit Kellerersatzraum könnte dazu gekauft werden.

Der angegebene Kaufpreis ist 2.850.- Euro per m² und inkl. 20% Ust. (Endkundenpreis)

Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet. Die Miete ist 750.- Euro zuzüglich 10% Ust. pro Monat. Die BK und HK werden ebenfalls vom Mieter bezahlt.

Die Küche, welche sich in der Maisonette befindet ist Eigentum vom Mieter. Eine Ablöse ist aber vom Käufer bei Eigenbedarf möglich.

Bei Eigenbedarf durch den Käufer der Wohnung, kann der Mietvertrag gekündigt werden.

Die Wohnung kann auch für die Vermietung weiterhin genutzt werden.

Der jetzige Mieter würde in der Wohnung bleiben und das bestehende Mietverhältnis wäre immer um ein Jahr zu verlängern. 

Besichtigungen sind nur mit 2-3 tägiger Voranmeldung beim Mieter, über die Neuhold Immobilien GmbH möglich.

Ihr Ansprechparten ist Hr. Günter Konrad - +43 664 8494519

 

Ausstattung:

Carport, 1 Stellplatz, Fußbodenheizung, 3,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 2 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Mureck ist im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur samt seinen Berlauchflächen.
Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen.
Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.

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Preisdetails

Rücklage ist zurzeit 102.- und nicht in den BK angegeben. Netto Mieteinnahme ist 9.000.- p A..
Kaufpreis: 262.257,-, Kaufpreis brutto: 262.257,-, Betriebskosten Netto: 181,-, Heizkosten Netto: 86,-, Heizkosten USt: 20,-, monatliche Kosten: 297,-, Kosten Netto: 267,-, Kosten USt: 30,-, Kaufpreis pro m²: 2.850,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.