Mietwohnung in 8053 Graz

ERTBEZUG! - Moderne 2 Zimmer Wohnung mit großem, überdachtem Balkon - Pirchäckerstraße 36 - Top 11

Diese ca. 43,54 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses der Pirchäckerstraße 36 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

ERSTEZUG: September 2024

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, überdachter BALKON

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie modernen Fliesenböden im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Pirchäckerstraße 36

HEIZUNG: Die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze ab € 84,00 in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Das moderne Wohnhaus liegt in der Pirchäckerstraße 36-38 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung vorhanden. Bei Bedarf ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Region: Graz. 1. Stockwerk, 3 Etage. Kindergarten: 420 Meter, Grundschule: 510 Meter, Realschule: 280 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 1,33 km, Gymnasium: 5,07 km, Flughafen: 6,56 km, Fernbahnhof: 1,86 km, Autobahn: 1,16 km, Bus: 830 Meter, Gaststätten: 540 Meter, Zentrum: 3,82 km, Hauptschule: 2,63 km.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 615,84, Hauptmietzins Netto: 476,69, Hauptmietzins USt: 47,67, Betriebskosten Netto: 83,16, Gesamtbelastung: 615,84, Gesamtbelastung Netto: 559,85, Summe Miete Netto: 559,85, Summe Miete USt: 47,67, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.