Mietwohnung in 8020 Graz

Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Eggenberg/Baiernstraße 59 Top13

Diese ca. 41,29 m² große Wohnung befindet sich im 2 OG des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Der große Balkon ist von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, sanitäre Einrichtungen, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Kategorie:Gehoben. Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Balkone, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Das moderne Wohnhaus liegt im 14. Grazer Gemeindebezirk Eggenberg, welcher ein beliebter Wohnbezirk in Graz ist. Gesundheits- und Serviceeinrichtungen sowie Naturerholungsgebiete garantieren eine hohe Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Region: Graz. 2. Stockwerk, 3 Etage. Kindergarten: 250 Meter, Grundschule: 410 Meter, Realschule: 990 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km, Gymnasium: 5,04 km, Flughafen: 9,74 km, Fernbahnhof: 1,73 km, Autobahn: 4,28 km, Bus: 220 Meter, Gaststätten: 450 Meter, Zentrum: 3,67 km, Hauptschule: 830 Meter.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 587,88, Hauptmietzins Netto: 449,65, Hauptmietzins USt: 44,97, Betriebskosten Netto: 84,79, Gesamtbelastung: 661,44, Gesamtbelastung Netto: 595,74, Heizkosten Netto: 61,3, Heizkosten USt: 12,26, Summe Miete Netto: 534,44, Summe Miete USt: 44,97, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.