Mietwohnung in 8051 Graz

Erstbezug: geförderte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon I ab 01.12.2024 - Wiener Straße 197c - Top 22

Diese ca. 67,93 m² große Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses Wiener Straße 197c in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

Mit der gemütlichen Wohnküche, dem Schlafzimmer und dem Balkon ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad/WC, WC Abstellraum, Vorraum, Balkon.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie schönen Fliesen im Sanitärbereich i ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Wiener Straße 197c

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Das moderne Wohnhaus liegt in der Wiener Straße 197c m Bezirk Gösting, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Region: Graz. 3. Stockwerk. Kindergarten: 530 Meter, Grundschule: 580 Meter, Realschule: 1,66 km, Einkaufsmöglichkeiten: 1,88 km, Gymnasium: 3,78 km, Flughafen: 11,19 km, Fernbahnhof: 1,79 km, Autobahn: 3,65 km, Bus: 740 Meter, Gaststätten: 110 Meter, Zentrum: 2,89 km, Hauptschule: 2,5 km.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 855,28, Hauptmietzins Netto: 647,78, Hauptmietzins USt: 64,78, Betriebskosten Netto: 129,75, Gesamtbelastung: 855,28, Gesamtbelastung Netto: 777,53, Summe Miete Netto: 777,53, Summe Miete USt: 64,78, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.