Mietwohnung in 8054 Graz

Neuwertige, geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Gradnerstraße 186 F - Top 9 F

Diese ca. 66,74m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Gradnerstraße 186F in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, BALKON.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 F

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Kategorie:Gehoben. Lift, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Balkone, 1 Terrassen, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Region: Graz-Straßgang. 1. Stockwerk. Kindergarten: 170 Meter, Grundschule: 260 Meter, Realschule: 2,69 km, Einkaufsmöglichkeiten: 1,38 km, Gymnasium: 7,16 km, Flughafen: 4,78 km, Fernbahnhof: 2,38 km, Autobahn: 810 Meter, Bus: 200 Meter, Gaststätten: 70 Meter, Zentrum: 6,07 km, Hauptschule: 2,03 km.

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 896,06, Hauptmietzins Netto: 664,-, Hauptmietzins USt: 66,4, Betriebskosten Netto: 150,6, Gesamtbelastung: 998,34, Gesamtbelastung Netto: 899,83, Heizkosten Netto: 85,23, Heizkosten USt: 17,05, Summe Miete Netto: 814,6, Summe Miete USt: 66,4, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.