Renditeobjekt in 8010 Graz

Gut geschnittene Zimmer Wohnung mit 2 Loggien - komplett hofseitig!! Vermietet bis 31.12.2025

Vorraum mit Zugang ins extra WC, Badezimmer mit Dusche, Platz für die Waschmaschine und Sprossenheizkörper, sowie in ein kleines Zimmer. Weiters gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf einen kleinen Balkon.

Der Wohnbereich führt dann weiter in ein geräumiges Zimmer (mit einer Glastrennwand unterteilt) mit einer Loggia. Die Heizung erfolgt mit neuen Elektro-Heizkörpern.

Ausstattung:

Lift, unterkellert, WG geeignet, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Laminat.
Es wurden die Fenster, die Elektrik, Bad, WC, Böden und Türen erneuert - Sicherheitstüre im Eingangsbereich. Die Rendite beträgt derzeit 4 %. (vor AFA und Est, ohne Nebenkosten)

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Lage:

Nähe Merkur Arena, gute Anbindung an die Autobahn, gute Infrastruktur
7 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 155.000,-, Betriebskosten Netto: 131,95, monatliche Kosten: 209,76, Kosten Netto: 196,56, Kosten USt: 13,2, Rücklagen Netto: 64,61, Sonstige Kosten Netto: 64,61. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.