Renditeobjekt in 8010 Graz
![Renditeobjekt in 8010 Graz Immobilie: Renditeobjekt in 8010 Graz](/img/immo/renditeobjekt-graz-4001o2100162272.jpg)
Gesamtfläche: 36,46 m² - Kaufpreis: € 206.000,-
Gewerbeimmobilie kaufen Graz
Kurzbeschreibung: Portalraum mit Schaufenster, ca. 23,45 m² + 1 hofseitiger Raum ca. 11,21 m²- mit Ausgang in den Hof + zum WC mit Waschbecken ca. 1,8 m². Im hofseitigen Raum ist eine Kleinküche in einem Schrank verbaut. Die Räume werden elektrisch beheizt. Ein weiterlesenRenditeobjekt Ausstattung:
unterkellert, barrierefrei, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 separates WC, Linoleum.Energieausweis: HWB: 292.10 - fGEE: 2.41 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: D
Rarität: Portallokal - Top Innenstadtlage - befristet vermietet - 2 Räume - Rendite ca. 4%
Portalraum mit Schaufenster, ca. 23,45 m² + 1 hofseitiger Raum ca. 11,21 m²- mit Ausgang in den Hof + zum WC mit Waschbecken ca. 1,8 m². Im hofseitigen Raum ist eine Kleinküche in einem Schrank verbaut. Die Räume werden elektrisch beheizt. Ein Anschluss an die ZH ist möglich.
Ausstattung:
unterkellert, barrierefrei, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 separates WC, Linoleum.Fast alle Branchen möglich. Vermietet bis 30.5.2029.
Die Rendite beträgt dz. inkl. der Kaufnebenkosten exkl. AFA und Est. ca. 3,5 %
Lage:
Nähe Oper, Nähe Thalia, OpernringPreisdetails
Kaufpreis: 206.000,-, Betriebskosten Netto: 61,-, monatliche Kosten: 73,2, Kosten Netto: 61,-, Kosten USt: 12,2. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.Grundriss
![Renditeobjekt Graz: Grundriss Grundriss](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma4001/img/gewerbeimmobilie-o2100162272-02.jpg)
hofseitiger Raum
![Renditeobjekt Graz: hofseitiger Raum hofseitiger Raum](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma4001/img/gewerbeimmobilie-o2100162272-03.jpg)
Hofseitiger Raum
![Renditeobjekt Graz: Hofseitiger Raum Hofseitiger Raum](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma4001/img/gewerbeimmobilie-o2100162272-04.jpg)
Schrank Küche
![Renditeobjekt Graz: Schrank Küche Schrank Küche](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma4001/img/gewerbeimmobilie-o2100162272-05.jpg)
Wc mit Waschbecken
![Renditeobjekt Graz: Wc mit Waschbecken Wc mit Waschbecken](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma4001/img/gewerbeimmobilie-o2100162272-06.jpg)
Renditeobjekt in Graz - Bild 7
![Renditeobjekt in Graz - Bild 7 Renditeobjekt in Graz - Bild 7](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma4001/img/gewerbeimmobilie-o2100162272-07.jpg)
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