Wohnung in 8621 Thörl

Wohnfläche: 69,07 m² - Kaufpreis: € 55.000,-

Wohnung kaufen Thörl

Kurzbeschreibung: Diese gepflegte, unbefristet vermietete Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 74,4m² inkl. Südloggia und befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilien-Objekts mit insgesamt 21 Wohnungen. Eingeteilt in: Diele mit weiterlesen

Wohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Fliesen, Teppich, Parkett.
Energieausweis: HWB: 156 - fGEE: 3.54 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: F

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INVESTITIONSOBJEKT - vermietete Wohnung - gepflegter Zustand

Diese gepflegte, unbefristet vermietete Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 74,4m² inkl. Südloggia und befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilien-Objekts mit insgesamt 21 Wohnungen.

Eingeteilt in:

Diele mit kleinem Abstellraum
Küche mit Essplatz
helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 4,5m² Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
WC

Angenehmes Raumklima in sämtlichen Wohnräumen wird mittels Deckenheizung (zentrales Öl-Heizsystem) erzeugt.

Das Badezimmer verfügt über einen separaten Heizkörper - Warmwasserversorgung per Elektroboiler.

Ein Kellerabteil ist der WHG zugeteilt und gekennzeichnet.

Durch die Nähe zur B 20 sehr gut erreichbare Gemeinschaftsanlagen, Parkplätze und ein Gemüsegarten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Im Jahr 2017 - 2019 wurden Brandschutzauflagen im gesamten Gebäude aktualisiert und abgearbeitet (Fertigstellungsmeldung 2021), woraus sich für den Wohnungseigentumsanteil der TOP 8 ein Restdarlehensbetrag von EUR 4.661,19 mit Stichtag 31.10.2024 errechnet.

Im angegebenen Barkaufpreis ist dieses Darlehen bereits inkludiert. KAUFPREIS - DARLEHEN = BARKAUFPREIS

Die Einnahme aus dem monatlichen Brutto-Gesamtmietzins beträgt EUR 563,84.

Der langjährige und treue Mieter möchte jedenfalls zur weiteren Miete in der Wohnung bleiben, sodass sofortige Einnahmen gesichert sind!

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin an dieser interessanten Zukunftsimmobilie in Thörl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Fliesen, Teppich, Parkett.

Lage:

Die neue Marktgemeinde Thörl (ehemals Thörl, Etmißl und St. Ilgen) liegt mit ca. 2.150 Einwohnern an der Mariazeller Straße B 20, welche die wichtigste Verbindung zwischen Kapfenberg und Mariazell darstellt. Der Ort in der nördlichen Steiermark bildet gemeinsam mit Aflenz den Tourismusverband "Hochschwab" im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Kindergärten, Tagesmutter, Volksschule und die Neue Mittelschule befinden sich im Ort - weiterführende Schulen in Kapfenberg und Bruck an der Mur.
2. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 55.000,-, Kaufpreis brutto: 55.000,-, Betriebskosten Netto: 111,98, Heizkosten Netto: 165,74, Heizkosten USt: 33,15, monatliche Kosten: 450,08, Kosten Netto: 405,73, Kosten USt: 44,35, Sonstige Kosten Netto: 128,01. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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