Büro in 6850 Dornbirn

Moderne Büro-/Praxisfläche im Erstbezug in Top-Lage mit hochwertiger Ausstattung

Arbeiten in modernem Ambiente - Büro / Praxis in Dornbirn zu vermieten!

Sie sind auf der Suche nach einem ansprechenden Büro oder einer Praxisfläche in bester Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das Büro / die Praxis im Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt drei Büroräume (106m²) und ist somit ideal für kleine Unternehmen oder Praxen geeignet. Jeder Raum ist komplett neu möbliert und verfügt über alles, was Sie zum Arbeiten benötigen. Zur Büroausstattung zählen, ein großer Schreibtisch, 2 Stühle, Steckdosen mit Bluetoothlautsprecher, Aktenschränke mit genügend Fachböden, Ruhezone mit Sofa, Teeküche mit Mini-Kühlschrank, integriertes Bad mit Waschbecken, WC und Dusche, Garderobe und einer modernen Einrichtung.

Sie können die Büros individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob als Empfangsbereich, Arbeitszimmer oder Besprechungsraum – hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Geschäftsideen freien Lauf zu lassen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 3 Parkplätze (pro Büroraum 1er), die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Somit müssen Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen.

Das Büro ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verfügt über eine Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Auch moderne Annehmlichkeiten wie eine Sicherheitskamera sind vorhanden. Eine Teeküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch eine kleine Pause zu gönnen. Eine automatische Belüftungsanlage versorgt Sie durchgehend mit Frischluft, so herrscht immer ein angenehmes Raumklima.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Auch für die Mittagspause oder zum Einkaufen bietet die Nähe zu einem Einkaufszentrum und einer Bäckerei eine perfekte Lösung.

Dieses moderne Büro/Praxis bietet flexible Mietoptionen: Sie können es entweder einzeln mieten oder mit anderen Büros zu einer größeren Einheit kombinieren.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie im Herzen von Dornbirn alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg benötigen. Lassen Sie sich von dem modernen Ambiente und der idealen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Parkplatz, 3 Stellplätze, 3 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Teeküche, Laminat.

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Lage:

- Verkehrsgünstige Lage, gut erreichbar über Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- Die Stadtmitte sowie der Bahnhof sind nur 5 Gehminuten entfernt
- In einer belebten Gegend mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nähe
- Das Büro/Praxisgebäude befindet sich in einem modernen und gut gepflegten Gewerbegebiet
- Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude zur Verfügung
- Ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre
0. Stockwerk.

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All inclusive Preis:

inklusive Betriebskosten, WLAN, Möblierung, Briefkasten mit Glocke und Parkplatz.

Büro 1, 41 m2 ALL INCLUSIVE kostet netto € 890,-   zzgl. USt € 1.068,-

Büro 2, 32 m2 ALL INCLUSIVE kostet netto € 770,-   zzgl. USt :€ 924,-

Büro 3, 33 m2 ALL INCLUSIVE kostet netto € 760,-   zzgl. USt. : € 912,-

Büro 1-3, 106 m2 ALL INCLUSIVE kostet netto € 2.290,-   zzgl. USt: € 2.748,-

 

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 760,-, Gesamtmiete USt: 152,-, Betriebskosten Netto: 158,-, Gesamtbelastung Netto: 760,-, Summe Miete Netto: 602,-, Summe Miete USt: 120,4, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.