Eigentumswohnung in 6800 Feldkirch

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch/Tosters – mit Südterrasse und Tiefgaragenplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch/Tosters! Hier erwartet Sie eine moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage, die Ihnen nicht nur eine neuwertige Ausstattung bietet, sondern auch ein ideales Wohnambiente für die ganze Familie.

Mit einer großzügigen Fläche von 77,64 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Neubauwohnung perfekt für Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 455.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die erstklassige Lage wider.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und hochwertige Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt –  dank der Zentralheizung mit Gas und Solarenergie sind Sie unabhängig von steigenden Energiekosten.

Die moderne und offene Einbauküche von DAN (Bosch-Küchengeräte) ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Verweilen benötigen. Hier können Sie in geselliger Runde mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben.

Das Highlight der Wohnung ist die 13m² große Südterrasse , die Ihnen nicht nur einen Platz im Freien bietet, sondern auch einen Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum, der Platz für ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umbgebung von Feldkirch auch auf dem Rad erkunden.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht.

Die Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 66.000,- kann übernommen werden.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten gelangen.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Feldkirch/Tosters nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Ihr Traum von einer perfekten Wohnung könnte schon bald Wirklichkeit werden.

 Kaufnebenkosten.

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz)

Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen

Beglaubigungsgebühr

3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

 

Rechtlicher Hinweis.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.

 

Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Tiefgarage, barrierefrei, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung in Feldkirch/Tosters bietet eine hervorragende Lage für Familien, Pendler und Grenzgänger. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf, darunter Arzt, Krankenhaus, Schule und Kindergarten. Supermärkte, eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders familienfreundlich. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben!
1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 455.000,-, Kaufpreis brutto: 455.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.