Büro in 1140 Wien

---renoviertes & klimatisiertes Büro nahe Kennedybrücke---

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im 1. Stock ohne Lift, in fußläufiger Nähe der U4 Kennedybrücke.

Raumaufteilung

-) Vorraum

-) WC

-) 6 Zimmer + Schrankraum (Netzwerkverteiler)

-) offene Küche (Kühlschrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler)

-) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC

Das Objekt kann auch als Wohnung angemietet und genutzt werden.

Lage und Infrastruktur

-) Straßenbahnlinie Nr. 10, 49, 52, 60: ca. 5 Gehminuten

-) U-Bahnlinie: U4 (Kennedybrücke): ca. 5 Gehminuten

-) Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B, 51A: ca. 5 Gehminuten

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.

Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: 5 min. zur U4 Kennedybrücke. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.413,15, Gesamtmiete USt: 482,63, Betriebskosten Netto: 242,15, Gesamtbelastung Netto: 2.413,15, Summe Miete Netto: 2.171,-, Summe Miete USt: 434,2, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.