Büro in 1030 Wien

500 m² - Klimatisiertes Büro in Top-Lage!

In der Dietrichgasse 25, 1030 Wien gelangt eine moderne, klimatisierte Bürofläche mit rd. 500 m² zur Vermietung! Mit großzügigem Tageslicht und einem 'New-Work' Konzept überzeugt die Fläche auch mit ihrem unternehmerfreundlichen Design.

Das im Jahre 1973 errichtete Gebäude wurde 2019 umfassend modernisiert und in einen innovativen Workspace verwandelt. Bei der Materialauswahl wurde sorgfältig auf gute Qualität, Design wie auch seriöses Ambiente geachtet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass auf den Beispielbildern zwar Möblierungen vorhanden sind, die Bürofläche jedoch unmöbliert übergeben wird.

Auf 500 m² finden sich zahlreiche kleine Besprechungsräume für bspw. Online-Meetings oder Kundengespräche, sowie auch größere Besprechungsräume für Gesprächsrunden im Großformat. Zahlreiche gut verteilte Arbeitsplätze im 'open-space' Look geben Ihrer Office-Fläche einen modernen 'Touch'.

Aufgrund der Tatsache, dass die Volksbank Wien im gegenständlichen Gebäude Ihre Zentrale hat, herrschen im Bürohaus hohe Sicherheitsstandards, von welchen Sie als Mieter in diesem Haus ebenfalls profitieren!

Ein Fitnessstudio ist ebenfalls im Haus (EG & 1.OG ) zu finden, das zu Trainingssessions vor oder auch nach der Arbeit einlädt.

Durch die optimale Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U-Bahnstation 'Kardinal-Nagl-Platz(U3) und damit auch in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt!

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Klimaanlage, 1 Terrassen, Fliesen, Teppich.

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Lage:

Die Lage der Bürofläche bringt einige Vorteile mit sich: Die Gegend liegt nahe am Stadtzentrum, was eine ideale Anbindung zu anderen Geschäftsvierteln in Wien bietet. Die Dietrichgasse ist gut erreichbar für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter!

In der Umgebung befinden sich die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, einschließlich der Autobahn A23 (Südosttangente), ermöglicht es, die Bürofläche sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem zu erreichen.

Für Geschäftsreisen oder auch interne Ausflüge liegt der Wiener Hauptbahnhof ebenfalls praktisch in der Nähe - dieser ist nur wenige Minuten entfernt! Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto oder der S-Bahn schnell zu erreichen.
Region: 3. Landstraße. Einkaufsmöglichkeiten: 650 Meter, Flughafen: 14,77 km, Fernbahnhof: 1,11 km, Autobahn: 450 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 340 Meter, Bus: 260 Meter, Gaststätten: 230 Meter, Zentrum: 2,4 km.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 10.050,-, Hauptmietzins Netto: 6.475,-, Hauptmietzins USt: 1.295,-, Betriebskosten Netto: 1.900,-, Gesamtbelastung: 10.410,-, Gesamtbelastung Netto: 8.675,-, Heizkosten Netto: 300,-, Heizkosten USt: 60,-, Summe Miete Netto: 8.375,-, Summe Miete USt: 1.295,-, Kaution: 32.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.