Büro in 1080 Wien

Barockes Bürgerhaus "Zur heiligen Dreifaltigkeit", Branchenfrei - in einer der besten Lagen Wiens!

Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!

In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m² eine Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.

Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis Jänner 2025, sowie E-Befund vorhanden.

Ausstattung:

barrierefrei, Etagenheizung, Einbauküche, 2 separate WCs, Abstellraum, Fliesen, Stein.
Die Alte Backstube, hat eine mehrere hundert Jahre alte Geschichte als Bäckerei.
Nachgewiesen von 1701 bis 1963 wurde in diesen Räumlichkeiten durchgehend eine Bäckerei betrieben. Es existiert noch einer der ältesten Backöfen Wiens in diesen Räumlichkeiten.

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Lage:

Top Lage 8. Bezirk, Nähe Theater an der Josefstadt,
Straßenbahnlinie 2, 5, U Bahn U2 Rathaus.
Region: 8. Josefstadt. 0. Stockwerk.

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Die Alte Backstube, hat eine mehrere hundert Jahre alte Geschichte als Bäckerei.
Nachgewiesen von 1701 bis 1963 wurde in diesen Räumlichkeiten durchgehend eine Bäckerei betrieben. Es existiert noch einer der ältesten Backöfen Wiens in diesen Räumlichkeiten.

Preisdetails

Gesamtmiete: 4.013,06, Gesamtmiete Netto: 3.344,22, Gesamtmiete USt: 668,84, Hauptmietzins Netto: 2.800,-, Hauptmietzins USt: 560,-, Betriebskosten Netto: 544,22, Gesamtbelastung: 4.013,06, Gesamtbelastung Netto: 3.344,22, Summe Miete Netto: 3.344,22, Summe Miete USt: 560,-, Mietpreis pro m²: 8,68, Kaution: 12.039,19. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.