Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Wohnung in Wien zu kaufen

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Raumaufteilung:

Vom einladenden Vorraum mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie über eine Diele in alle Räume, die getrennt begehbar sind. Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch für eine 2er WG.

Ausstattung:

Komplett kernsaniert: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Alle Leitungen, Böden und Türen wurden erneuert.

Hochwertige Küche: Die neue Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr – alles, was Sie für die kulinarische Entfaltung benötigen!

Elegantes Bad: Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, ideal für den modernen Lebensstil.

Zusätzlicher Stauraum: Zwei Abstellräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgen für Ordnung.

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer tollen Lage und ist der perfekte Ort für ein neues Zuhause oder eine lukrative Mietoption.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Fernwärme, 5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Fliesen, Parkett.
Erstbezug nach kompletter Sanierung
Neue Küche mit Siemens Geräten

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Lage:

Nähe
- Sonnwendviertel Bildungscampus
- Helmut Zilk Park

Öffentlicher Verkehrsanbindung
- U1 Keplerplatz
- Straßenbahnlinie D
- Bus 14A
- Hauptbahnhof

Individual Verkehrsanbindung
- Laxenburgerstraße 230
- Südosttangente A22
Region: 10. Favoriten. 7. Stockwerk. Kindergarten: 280 Meter, Grundschule: 220 Meter, Realschule: 210 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 200 Meter, Gymnasium: 820 Meter, Flughafen: 14,91 km, Fernbahnhof: 730 Meter, Autobahn: 1,49 km, U-Bahn/Schnellbahn: 280 Meter, Bus: 60 Meter, Gaststätten: 130 Meter, Zentrum: 3,41 km, Hauptschule: 1,25 km.

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- Siemens Küchengeräte
- Kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung
- Provisionsfrei
- Weitblick - Kirchturmblick

Preisdetails

Kaufpreis: 575.000,-, Betriebskosten Netto: 270,99, Heizkosten Netto: 180,24, Heizkosten USt: 36,05, monatliche Kosten: 623,87, Kosten Netto: 560,72, Kosten USt: 63,15, Kaufpreis pro m²: 4.861,35. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.