Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 61,46 m² - Kaufpreis: € 319.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss welche sich über zwei Ebenen erstreckt und durch die moderne und stilvolle Ausstattung besticht. Eckdaten -) Wohnfläche: ca. 61,46m² -) Terrasse: ca. 14,75m² -) weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 33.9 - fGEE: 0.82 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A

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Moderne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Reumannplatz U1

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss welche sich über zwei Ebenen erstreckt und durch die moderne und stilvolle Ausstattung besticht.

Eckdaten

-) Wohnfläche: ca. 61,46m²

-) Terrasse: ca. 14,75m²

-) Heizung: Fußbodenheizung - Gaszentral

-) Klimatisierung: Klimaanlagen Splitgeräte

-) Smart-Home Steuerung

Untere Ebene (DG1):

Vorraum ca. 5,01m²: geräumiger Vorraum

WC ca. 1,13m²: separat ausgeführt

Badezimmer ca. 3,36m²: Modern gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, einem Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.

Wohnküche ca. 18,70m²: Sie bietet genügend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen Wohn- und Essbereich und profitiert von viel Tageslicht

Obere Ebene (DG2):

Schlafbereich ca. 33,26m²: Der offen gestaltete Schlafbereich bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.

Terrasse ca. 14,75m²: Vom Schlafbereich aus führt ein Ausgang auf eine private Dachterrasse.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Raumaufteilung mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich, hochwertigen Parkettböden und einer großzügigen Terrasse, die das urbane Wohnerlebnis abrundet.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan Msc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Region: Reumannplatz / Columbusgasse. 5. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 319.000,-, Kaufpreis brutto: 319.000,-, Betriebskosten Netto: 169,22, monatliche Kosten: 245,54, Kosten Netto: 228,62, Kosten USt: 16,92, Sonstige Kosten Netto: 59,4. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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