Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Genießen Sie Sonnenuntergänge auf der eigenen Dachterrasse! DG-Wohnung mit zwei Terrassen! Neubau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in der beliebten Wohngegend von 1100 Wien bietet Ihnen auf ca.72 m² alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit 2 Zimmern, 2 Terrassen und einem atemberaubenden Stadtblick ist diese Wohnung ein wahrer Wohntraum.

Das 2. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und gemütliche Atmosphäre, sondern auch eine herrliche Aussicht über die Dächer von Wien. Genießen Sie die Sonne auf einer der beiden Terrassen und lassen Sie den Blick über die Stadt schweifen. Hier können Sie Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie ein gemütliches Treffen veranstalten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der gepflegten und modernen Ausstattung begeistert sein. Der edle Parkettboden und der hochwertige Steinboden in den Badezimmern verleihen der Wohnung ein elegantes Flair. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über Fernwärme, Zentralheizung, Kabel-/Satelliten-TV und einen Personenaufzug, der Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause erleichtert.

Die Lage der Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch für den täglichen Einkauf sind Sie hier bestens versorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch die Nähe zur U-Bahn macht diese Wohnung besonders attraktiv, denn Sie können in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Wien gelangen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Wohnung verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Wien!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <125m
Post <150m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, Fernwärme, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet
Region: Keplerplatz.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.411,23, Gesamtmiete Netto: 1.282,94, Gesamtmiete USt: 128,29, Betriebskosten Netto: 182,94, Gesamtbelastung: 1.411,23, Gesamtbelastung Netto: 1.282,94, Summe Miete Netto: 1.100,-, Summe Miete USt: 110,-, Kaution: 4.300,00 €. Kaution: 4.300,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.