Dachgeschosswohnung in 1130 Wien
![Dachgeschosswohnung in 1130 Wien Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1130 Wien](/img/immo/dachgeschosswohnung-wien13-3016363937.jpg)
Wohnung kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Modernes Leben in einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Die weiterlesenDachgeschosswohnung Ausstattung:
3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 2 Terrassen.Energieausweis: HWB: 48.60 - fGEE: 0.66 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+
DACHTERRASSEN WOHNTRAUM! 13. BEZIRK!
Modernes Leben in einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus
Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt.
Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet.
Projekt im Überblick
- 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m²
- jede Wohnung verfügt über Freiflächen
- Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
Ausstattungshighlights
- Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
- Photovoltaikanlage am Dach
- elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen
Kastenfenster und Dachflächenfenster)
- hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin.
Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ausstattung:
3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 2 Terrassen.Lage:
Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Speisinger Strasse sowie die Feldkellergasse erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa,Bank,Post,Bäckerei) .Der Küniglberg sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage.Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinien 60 und 62, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing ist ebenso in 5 Minuten erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof, die Straßenbahnlinie 62 ins Zentrum zur Oper. Zur S- Bahnstation S 80 Richtung Hauptbahnhof bzw. Hütteldorf gehen Sie 5 Minuten.
Das Hietzinger Schwimmbad ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Region: 13. Hietzing. 1. Stockwerk.
Preisdetails
Kaufpreis: 989.000,-, Kaufpreis pro m²: 6.818,34. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 12
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 13
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 14
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 15
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 16
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 17
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 18
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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 19
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![Dachgeschosswohnung Wien: EXTERIOR_01_03 EXTERIOR_01_03](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-363937-20.jpg)
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![Dachgeschosswohnung Wien: EXTERIOR_03_02.03 EXTERIOR_03_02.03](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-363937-21.jpg)
FAHRRADABSTELLPLATZ
![Dachgeschosswohnung Wien: FAHRRADABSTELLPLATZ FAHRRADABSTELLPLATZ](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-363937-22.jpg)
Zu den Häusern
![Dachgeschosswohnung Wien: Zu den Häusern Zu den Häusern](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-363937-23.jpg)
Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 24
![Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 24 Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 24](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-363937-24.jpg)
Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 25
![Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 25 Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 25](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-363937-25.jpg)
Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 26
![Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 26 Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 26](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-363937-26.jpg)
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![Dachgeschosswohnung Wien: 2023_Verkaufspläne GG17 20230310-33-1 2023_Verkaufspläne GG17 20230310-33-1](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-363937-27.jpg)
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