Doppelhaushälfte in 1220 Wien
![Doppelhaushälfte in 1220 Wien Immobilie: Doppelhaushälfte in 1220 Wien](/img/immo/doppelhaushaelfte-wien22-3016363215.jpg)
Haus kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Der Traum vom eigenen Haus nähe Badeteich Hirschstetten! *8 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn *Nur 550 m zum Badeteich Hirschstetten *Unweit vom Gewerbepark Stadlau *Nähe Badeteich Hirschstetten *Schlüsselfertige Ausstattung Das weiterlesenDoppelhaushälfte Ausstattung:
1.00 Stellplätze, unterkellert, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen.Energieausweis: HWB: 36.00 - fGEE: 0.63 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+
Doppelhaushälfte in Hirschstetten* Provisionsfrei*
Der Traum vom eigenen Haus nähe Badeteich Hirschstetten!
*8 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 550 m zum Badeteich Hirschstetten
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
*Schlüsselfertige Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen knapp 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 4 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann:
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
Ausstattung:
1.00 Stellplätze, unterkellert, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen.Lage:
Region: 22. Donaustadt.
- Auf Eigengrund
-1 PKW-Stellplatz inklusive
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
– Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
(Wohnräume separat regulierbar)
– Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
– Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
– Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom
österreichischen Markenhersteller Hrachowina
– Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von
Hrachowina
– Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus
Aluminium von Hörmann
– Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke
Evva
– Innenstiege vom Tischler für Parkettbelag
– Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
– Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
– Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
– Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
– Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
– Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
– Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
•-Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
•-Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
•-Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
•-Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
•-Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
•-Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
•-Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
•-Eingangsstiege mit Granitbelag
•-Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
Preisdetails
Kaufpreis: 859.900,-, Betriebskosten Netto: 150,-, monatliche Kosten: 165,-, Kosten Netto: 150,-, Kosten USt: 15,-, Kaufpreis pro m²: 7.363,42.20240529_105848
![Doppelhaushälfte Wien: 20240529_105848 20240529_105848](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-02.jpg)
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![Doppelhaushälfte Wien: 20240529_110037 20240529_110037](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-03.jpg)
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![Doppelhaushälfte Wien: 20240529_110712 20240529_110712](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-10.jpg)
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![Doppelhaushälfte Wien: 20240529_110605 20240529_110605](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-11.jpg)
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![Doppelhaushälfte Wien: 20240529_110504 20240529_110504](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-12.jpg)
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![Doppelhaushälfte Wien: 20240529_110729 20240529_110729](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-13.jpg)
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![Doppelhaushälfte Wien: 20240529_111212 20240529_111212](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-14.jpg)
Ansicht
![Doppelhaushälfte Wien: Ansicht Ansicht](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-15.jpg)
Oben
![Doppelhaushälfte Wien: Oben Oben](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-16.jpg)
Plan EG
![Doppelhaushälfte Wien: Plan EG Plan EG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-17.jpg)
Plan OG
![Doppelhaushälfte Wien: Plan OG Plan OG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-18.jpg)
Plan KG
![Doppelhaushälfte Wien: Plan KG Plan KG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-19.jpg)
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![Doppelhaushälfte Wien: 20240529_112200 20240529_112200](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-20.jpg)
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![Doppelhaushälfte Wien: https://www.immocontract.at/immobilie/?id=363215&sh=5c671852b6c6b6fadd44c0a77a00ebe6 https://www.immocontract.at/immobilie/?id=363215&sh=5c671852b6c6b6fadd44c0a77a00ebe6](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363215-21.jpg)
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