Doppelhaushälfte in 1220 Wien
![Doppelhaushälfte in 1220 Wien Immobilie: Doppelhaushälfte in 1220 Wien](/img/immo/doppelhaushaelfte-wien22-302020352.jpg)
Haus kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund +++ herrliche Ruhelage gegenüber Blumengarten Hirschstetten gleich beim Badeteich +++ Erstbezug ab August 2024. Das Haus kann belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig weiterlesenDoppelhaushälfte Ausstattung:
Parkplatz, 1 Stellplatz, nicht unterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.Fertigstellung August 2024: Exklusive Doppelhaushälfte bei Badeteich Hirschstetten, Bestlage, Hochwertige Massivbauweise und Ausstattung
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund +++ herrliche Ruhelage gegenüber Blumengarten Hirschstetten gleich beim Badeteich +++ Erstbezug ab August 2024. Das Haus kann belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig übernommen werden. Parkettböden, Fliesen und Sanitärausstattung können ausgesucht werden. Eckdaten:
• 275 m² Grundstücksfläche
• 116 m² Wohnnutzfläche
• 140 m² Garten
• 12 m² Terrasse
• 6 m² Balkon
• 29 m² KFZ-Stellplatz
Video-Link: https://www.youtube.com/watch?v=r615jUYEIpI
Die ideale Raumaufteilung setzt sich zusammen aus:
ERDGESCHOSS, ca. 65m²
• Vorraum / Eingangsbereich, ca. 5m², verfließt
• Esszimmer und Wohnzimmer, ca. 27 m²
• Küche. Ca. 10,6 m²
• Technikraum / Abstellraum, ca. 4 m²
• Separates WC auf ca. 2 m²
• Terrasse im ruhigen Garten, ca. 12 m²
OBERGESCHOSS, ca. 51 m² inkl. Balkon
• Zimmer mit ca. 10 m²
• Zimmer mit ca. 16 m²
• Zimmer mit ca. 13,5 m²
• Gang, ca. 6 m²
• Badezimmer, großzügig mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss, ca. 8 m²
• Balkon, Nordwest ausgerichtet, herrlich ruhig, ca. 6 m²
Solide Ziegelmassivqualität und exklusive Basisausstattung
• Ziegelmassivhaus (Außen- und Innenwände)
• Ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• Luftwärmepumpe (Vaillant)
• Eichendielen mit Fußbodenheizung vorgesehen
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Flachdach im Technikraum
• Mehrfachverglaste Internorm Fenster (Außen Alu, Innen Kunststoff)
• Rollläden mit elektr. Bedienung, Raffstore am Panoramafenster in Wohnzimmer unten
• Terrassengeländer mit Aluminiumgeländer
• Eingangstüre Höhe 2,30 Meter
• Innentüren mit verdeckten Magnetschlossbeschlägen (Höhe Türblatt 2,10 Meter)
• Vorbereitung TV/Internet in jedem Zimmer
• Elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernbedienung
Voraussichtliche BK monatlich 160 Euro + Ust.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Ausgezeichnete Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten gegenüber Blumengarten Hirschstetten, der Badeteich ist um’s Eck. Gemütliche Lokale, Apotheke, Billa Supermarkt, etc. in Gehweite.
Wenige Meter vor dem Haus hält die Straßenbahn Linie 26 Richtung Kagran / U1. Zusätzlich Bushaltestelle 85A zur U2 Hausfeldstraße und 86A zum Gewerbezentrum Stadlau. Die S80 Hirschstetten kann fußläufig erreicht werden.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 068184355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung:
Parkplatz, 1 Stellplatz, nicht unterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.Preisdetails
Kaufpreis: 729.000,-, Betriebskosten Netto: 160,-, monatliche Kosten: 176,-, Kosten Netto: 160,-, Kosten USt: 16,-. Provision: 3.00 %.Übersichtsplan EG
![Doppelhaushälfte Wien: Übersichtsplan EG Übersichtsplan EG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/haus-20352-02.jpg)
Übersichtsplan OG
![Doppelhaushälfte Wien: Übersichtsplan OG Übersichtsplan OG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/haus-20352-03.jpg)
Blick vom Wohnzimmer hinaus auf die Terrasse, 12m2
![Doppelhaushälfte Wien: Blick vom Wohnzimmer hinaus auf die Terrasse, 12m2 Blick vom Wohnzimmer hinaus auf die Terrasse, 12m2](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/haus-20352-04.jpg)
Es werden ausschlichl. hochwertige Marken verbaut.
![Doppelhaushälfte Wien: Es werden ausschlichl. hochwertige Marken verbaut. Es werden ausschlichl. hochwertige Marken verbaut.](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/haus-20352-05.jpg)
Technikraum (Vorb. Photovoltaik)/Abstellraum im EG
![Doppelhaushälfte Wien: Technikraum (Vorb. Photovoltaik)/Abstellraum im EG Technikraum (Vorb. Photovoltaik)/Abstellraum im EG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/haus-20352-06.jpg)
Balkon mit ca. 6m2 im OG
![Doppelhaushälfte Wien: Balkon mit ca. 6m2 im OG Balkon mit ca. 6m2 im OG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/haus-20352-07.jpg)
Westliche Ansicht auf das Haus 1
![Doppelhaushälfte Wien: Westliche Ansicht auf das Haus 1 Westliche Ansicht auf das Haus 1](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/haus-20352-08.jpg)
Die Terrasse vor dem Wohnzimmer im EG, ca. 12m2
![Doppelhaushälfte Wien: Die Terrasse vor dem Wohnzimmer im EG, ca. 12m2 Die Terrasse vor dem Wohnzimmer im EG, ca. 12m2](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/haus-20352-09.jpg)
Hirschstetten - Herrlich ruhige Lage
![Doppelhaushälfte Wien: Hirschstetten - Herrlich ruhige Lage Hirschstetten - Herrlich ruhige Lage](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/haus-20352-10.jpg)
Doppelhaushälfte in Wien
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