Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnung in Wien zu kaufen

Diese charmant kernsanierte Eigentumswohnung im 10. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den idealen Grundriss – perfekt für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in zentraler Lage suchen. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung:
Vorraum: Heller, einladender Eingangsbereich, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet.
Wohnküche: Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen.
3 (Schlaf-)Zimmer: Flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen können.
Neues Badezimmer: Modern ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Badewanne und WC – für Ihr tägliches Wohlbefinden.
2 Abstellräume: Praktische Lagerräume für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Diese erstbezuggepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Die inklusive Küche sorgt dafür, dass Sie direkt einziehen können, ohne sich um die Möbel oder Geräte kümmern zu müssen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im 10. Wiener Bezirk. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Innenstadt, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen, grünen Umgebung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Merkmale:
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
Niedrige Betriebskosten
Energieeffizient und zukunftsorientiert
Ideal für Paare oder Familien, die einen komfortablen und großzügigen Lebensraum suchen. Diese Wohnung kombiniert den Charme der Renovierung mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Ausstattung:

1.00 Stellplätze, WG geeignet, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Parkett.
komplett saniert

hochwertige Fliesen / Fertig Parkett

neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

neue Innentüren/Eingangstüre

neues Bad (Wanne) und WC

neue 3 Fach Fenster

provisionsfrei!

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Lage:

Nähe
- Gellertplatz
- Puchsbaum Park

Öffentlicher Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinie 6 + 11 (1 Station bis U1 Reumannplatz)
- Bus 68A 68B


Individual Verkehrsanbindung
- Laaer Berg Straße
- Südosttangente A23
Region: 10. Favoriten. 4. Stockwerk. Kindergarten: 490 Meter, Grundschule: 70 Meter, Realschule: 700 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 860 Meter, Gymnasium: 130 Meter, Flughafen: 14,27 km, Fernbahnhof: 800 Meter, Autobahn: 750 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 480 Meter, Bus: 300 Meter, Gaststätten: 390 Meter, Hauptschule: 730 Meter.

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- Siemens Küchengeräte
- Kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung
- Provisionsfrei

Preisdetails

Kaufpreis: 380.000,-, Betriebskosten Netto: 195,3, monatliche Kosten: 214,83, Kosten Netto: 195,3, Kosten USt: 19,53, Kaufpreis pro m²: 4.973,17. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.