Eigentumswohnung in 1100 Wien

Provisionsfrei! Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in grüner Oase

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:

Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf den ruhigen Innenhof.
Grüne Oase: Die angrenzende Parkanlage lädt zum Spazieren und Erholen ein.
Urban Gardening: Entfalten Sie Ihre grüne Seite auf der allgemeinen Dachterrasse.
Tolle Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Nachhaltige Bauweise: Hochwertige Materialien und energieeffiziente Ausstattung.
Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen mit Natur verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In einem völlig neu gestalteten Viertel und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt wurde dieses Projekt mit 229 frei finanzierten Eigentumswohnungen umgesetzt. Wohnungsgrößen von 34-99m² bieten von der kleinen Garcionerre bis zur exklusiven Maisonette-Wohnung für jeden die richtige Größe. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Loggien versprechen entspannte Stunden in urbaner Umgebung. Echtholzparkett, großformatige Fliesen in den Nassräumen und bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale welche diese Wohnungen zu einem Zuhause machen. Dank 3-Fach verglasten Fenstern, optimaler Dämmung sowie Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bietet das Projekt sowohl ökonomische als auch ökologische Mehrwerte. Zu den Annehmlichkeiten im Haus gehört eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Co-Working-Space und vieles mehr. Durch die optimale Lage und durchdachten Grundrisse eignet sich das Projekt für Eigennutzer als auch für Anleger gleichermaßen.

Ausstattung:

Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Sauna, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum.
-78 Stellplätze, E-Station möglich
-Parkähnliche Grünflächen
-Glasfaseranschluss
-Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)

---

Lage:

Dank der unmittelbaren Nähe zum Wiener-Hauptbahnhof bietet sich nicht nur eine optimale öffentliche Anbindung, auch ein Shoppingerlebnis 7 Tage die Woche machen das Viertel attraktiv. Restaurants, Cafés und alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte oder Schulen zeichnen den 10. Bezirk aus. Ein Bezirk im Wandel – beliebt bei Singles und Familien gleichermaßen.

-U1 – in wenigen Minuten in die Innenstadt
-Straßenbahn 18, O und D
-Mit dem Railjet ohne Umsteigen in 15 Minuten zum Flughafen
-Direktverbindungen in ganz Österreich und International
-Autobahnauffahrten der A4 und A23
Region: 10. Favoriten.

---

-78 Stellplätze, E-Station möglich
-Parkähnliche Grünflächen
-Glasfaseranschluss
-Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)

Preisdetails

Kaufpreis: 396.000,-, Kaufpreis pro m²: 5.429,86.