Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 82,91 m² - Kaufpreis: € 415.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Entdecken Sie diese lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die hochwertige Sanierung umfasst eine moderne, beeindruckende Küche, weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, 1.00 Stellplätze, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 2 Loggia, Abstellraum, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 37.05 - fGEE: 2.08 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: D

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Sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien! Hoher Liftstock

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die hochwertige Sanierung umfasst eine moderne, beeindruckende Küche, ausgestattet mit erstklassigen Siemens-Geräten – ideal für Kochliebhaber.

Die Wohnung bietet zwei Loggien: eine beim Schlafzimmer und eine beim Wohnzimmer, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schaffen. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet, und das WC ist separat für mehr Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil im Eigentum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer!

Sollten Sie die Wohnung als Anlageobjekt in Betracht ziehen, beachten Sie bitte die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG).

Ausstattung:

Lift, 1.00 Stellplätze, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 2 Loggia, Abstellraum, Fliesen, Parkett.
Neue Einbauküche inkl. Geräten von Siemens
Parkett
Fliesen im Bad mit neuer Regenfalldusche
Handtuchheizkörper
WPC Dielen auf den 2 Loggien

Lage:

Mit der U1 in wenigen Minuten im 1. Bezirk.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren
Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wienerwald und der Böhmische Prater.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie 11, Bus 65A und 66A, U1 Troststraße
Region: 10. Favoriten. 6. Stockwerk.

Komplett hochwertige Sanierung in gepflegtem Gebäude mit Küche und 2 Loggien.

Preisdetails

Kaufpreis: 415.000,-, Betriebskosten Netto: 141,56, Heizkosten Netto: 73,57, Heizkosten USt: 14,71, monatliche Kosten: 330,70, Kosten Netto: 301,83, Kosten USt: 28,87, Kaufpreis pro m²: 4.419,12. Provision: 3 %.

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