Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnen über den Wolken im 15. Stockwerk - erstklassiges Wohnen mit Sauna, Fitnesscenter und und und!

Du suchst den ultimativen Kick und möchtest über den Wolken wohnen?

Du genießt gerne einzigarte Aussichten und erstklassiges Wohnen?

Dann kann ich dir hier deine perfekte Eigentumswohnung vorstellen:

Highlights:

- Sauna, Fitnesscenter, Aussichtsterrasse inkl.

- Wohnen im 15. Stockwerk

- Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster inkl. UV-Sichtschutz

- Küche inkludiert

- Garagenparkplatz inkludiert

- Kinderspielplatz

- Extrem hoher Sicherheitsstandard und Zugangsvoraussetzung zum Gebäude

Grundrissdaten:

- Vorraum: 4,94m²

- Badezimmer: 5,34m²

- WC: 2,04m²

- Wohnküche: 29,90m²

- Schlafzimmer: 11,65m²

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Garage, Tiefgarage, Räume veränderbar, rollstuhlgerecht, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Sauna, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett, Estrich.

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Lage:

Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk Favoriten im Bezirks- bzw. Stadtteil Oberlaa.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Südosten, was bedeutet, dass du vormittags von der Sonne geweckt wirst und dich bis Mittag ca. begleitet.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Einkaufszentrum, Post, etc.)
Weiters ist der Kurpark Oberlaa, Böhmischer Prater, FH-Campus Wien, Therme Wien, SCS und die Innenstadt in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnungstür - Linie 68A und 68B
- U2 Station Trostraße in knapp 10min Fußweg entfernt

Autobahn S1 in 3-4min erreichbar, Richtung A4 und A23 bzw. A2 und A1.

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Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 309.000,-, Kaufpreis brutto: 309.000,-, Betriebskosten Netto: 179,09, monatliche Kosten: 179,09, Kosten Netto: 179,09. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.