Eigentumswohnung in 1100 Wien

Eigentumswohnung mit ca.72m² Wohnfläche! Ideal für Single und Paare!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten und vielseitigsten Städte Europas – Wien! In der aufstrebenden Gegend von 1100 Wien befindet sich diese traumhafte Wohnung, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Die 3. Etage, auf der sich die Wohnung befindet, bietet nicht nur eine fantastische Aussicht auf die grüne Umgebung, sondern auch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Highlight dieser Immobilie ist mit Sicherheit die großzügige Fläche von 72,5m², die sich auf 2 Zimmer und extra Küche mit dem Essbereich verteilt. Der Kaufpreis von 275.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet somit sofortigen Einzug, ohne dass zusätzliche Renovierungsarbeiten notwendig sind.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollen Fliesenboden begrüßt. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die großzügigen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt. Auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind gut erreichbar und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Auch für den Genuss frischer Backwaren müssen Sie nicht weit gehen, denn eine Bäckerei befindet sich direkt in der Nähe.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1100 Wien ein wahres Juwel ist. Mit einer großzügigen Fläche, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer idealen Lage bietet sie alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, Fernwärme, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Troststraße im 10. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Osten und Westen ausgerichtet.
3. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 275.000,-, Kaufpreis brutto: 275.000,-, Betriebskosten Netto: 201,65, Heizkosten Netto: 68,48, Heizkosten USt: 13,7, monatliche Kosten: 354,23, Kosten Netto: 315,79, Kosten USt: 38,44, Sonstige Kosten Netto: 45,66, Sonstige Kosten USt: 4,57. Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.