Eigentumswohnung in 1110 Wien

Perfekte 3-Zimmer Wohnung

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer und einen Abstellraum zur Aufbewahrung von Dingen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 66 m², die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer mit Balkon in den Innenhof
2 Schlafzimmer 
Küche 
Badezimmer 
Vorraum
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein privates Kellerabteil.

Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Pool, welcher zum Verweilen in der Natur einlädt. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, Swimmingpool, 1 Balkone, Gartennutzung, Abstellraum, Laminat.

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Lage:

Mit dem Bus gelangt man in 9 Minuten zur U-Bahn. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Stadtzentrum.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut durch Bus (71B, 73A, 76B, 79A, 79B, N71) und Straßenbahn (11, 71) gegeben.
Eine ruhige Straße im 11. Wiener Gemeindebezirkes. Lebensmittelgeschäft sowie diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar.

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Betriebskosten: 150,06 € 

Heizkosten: 117,6 €

Warmwasser: 43,12 €

Rücklage: 39,40 €

 

Reparaturrücklage zum 31.12.2023: 246.056‚09 €

Preisdetails

Kaufpreis: 229.000,-, Kaufpreis brutto: 229.000,-, Betriebskosten Netto: 151,-, monatliche Kosten: 166,1, Kosten Netto: 151,-, Kosten USt: 15,1. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.