Eigentumswohnung in 1140 Wien

Geniale 4 Zimmer Wohnung mit neuer Küche und Loggia! Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Weihnachtszucker! Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu!

Top Lage – Wunderschön sanierte Wohnung!

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einer begehrten Lage! Diese stilvoll sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt alle Anforderungen.

Details zur Wohnung:

Vorzimmer: Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft eine freundliche Atmosphäre.

3 Schlafzimmer: Die drei großzügigen Schlafzimmer sind zentral begehbar und bieten viel Raum für persönliche Rückzugsorte oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder als Zimmer in einer Studenten-WG.

Wohnküche (30,53 m²): Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche. Mit über 30 m² bietet sie nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch einen gemütlichen Bereich für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Bad mit Wanne: Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders nützlich, wenn Besuch da ist.

Abstellraum: Der zusätzliche Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung in der Wohnung.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe.

Diese sanierte Wohnung ist nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für eine Vermietung. Ob für Studenten oder als langfristige Mietoption, die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie

Ausstattung:

Lift, 1.00 Stellplätze, WG geeignet, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Gartennutzung, Abstellraum, Fliesen, Parkett.
* Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren
* Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
* Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
* großes Kellerabteil

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet sich das nahegelegene Schloss Schönbrunn an, das vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung in einer wunderschönen Umgebung bietet.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Die U-Bahnlinien U3 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus.

Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zentral und gut vernetzt!
Region: 14. Penzing. 5. Stockwerk. Kindergarten: 170 Meter, Grundschule: 320 Meter, Realschule: 1,1 km, Einkaufsmöglichkeiten: 580 Meter, Gymnasium: 300 Meter, Flughafen: 14,98 km, Fernbahnhof: 1,71 km, Autobahn: 1,09 km, U-Bahn/Schnellbahn: 650 Meter, Bus: 120 Meter, Gaststätten: 220 Meter, Zentrum: 4,5 km, Hauptschule: 560 Meter.

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Preisdetails

Kaufpreis: 479.000,-, monatliche Kosten: 111,47, Kosten Netto: 111,47, Kaufpreis pro m²: 5.610,21. Provision: 3 %.