Eigentumswohnung in 1150 Wien

NIBELUNGENVIERTEL - 4 Zimmer getrennt begehbar in Hofruhelage PROVISIONSFREI ERSTBEZUG

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer und drei Zimmer.

Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmern. WC und Bad sind getrennt begehbar. Der Abstellraum gibt extra Stauraum. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.

Küche kommt komplett möbliert und mit Siemens Geräten ausgestattet ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Energieausweis entspricht noch nicht der 2023 thermisch sanierten Fassade und Fenster!

Tiefgaragenplatz wären im Haus zuzüglich anzumieten.

3 BEDROOM APARTMENT facing common garden.
New kitchen and bathroom furniture included. Facade and windows renovated 2023.

ÜBRIGENS erwerben Sie diese Wohnung nicht nur PROVISIONSFREI, Sie zahlen KEINE KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN und bei Kauf bis Weihnachten 2024 gibt es noch eine Überraschung für Sie !!

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, WG geeignet, Fernwärme, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Gartennutzung, Parkett.
- Siemens Küchen Packet
- Neue Fenster mit Außenrollos

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Lage:

STADTHALLE (500m)
SCHMELZ
- U6 1000m
- Straßenbahnlinie 9 250m
- Straßenbahnlinie 49 600m
- Buslinien 48 600m
- gute Infrastruktur
Region: 15. Fünfhaus. 3. Stockwerk. Kindergarten: 240 Meter, Grundschule: 530 Meter, Realschule: 480 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 360 Meter, Gymnasium: 1,55 km, Fernbahnhof: 860 Meter, Autobahn: 4,59 km, U-Bahn/Schnellbahn: 380 Meter, Bus: 300 Meter, Gaststätten: 80 Meter, Zentrum: 3,56 km, Hauptschule: 910 Meter.

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- PROVISIONSFREI
- Kernsaniert
- möbliertes Bad und Küche
- Haus Fassade 2023 thermisch saniert

Preisdetails

Kaufpreis: 470.000,-, Betriebskosten Netto: 170,94, monatliche Kosten: 230,40, Kosten Netto: 210,66, Kosten USt: 19,74, Sonstige Kosten Netto: 29,06, Sonstige Kosten USt: 2,64, Kaufpreis pro m²: 5.875,-.