Eigentumswohnung in 1160 Wien

63 m² Eigentumswohnung in 1160 Wien mit Lift, ruhige Lage

63 m² Eigentumswohnung in 1160 Wien mit Lift, ruhige Lage

- Stilvolle Etagenwohnung zum Kauf in Wien, 16. Ottakring
- Erbaut ca. im Jahr 1908 mit solider Massivbauweise
- Gepflegter Zustand mit letzter Modernisierung 2008 (Fenster)
- Gesamtwohnfläche von ca. 62,96 m²
- Zwei Zimmer, ideal für Singles oder Paare
- Möblierte Küche für kulinarische Genüsse bereit
- Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt für komfortables Wohnen
- Wohnung bleibt möbliert
- eingebauter Lift
- Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Etagen
- Verfügbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
- Urbanes Wohnen in einem der charmantesten Bezirke Wiens

Kaufpreis: € 190.000,--

Besichtigungstermin: Samstag 29.03.2025 von 14:00 bis 15:30 Uhr nur bei vorheriger schriftlicher Anmeldung!

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum.

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Lage:

- Die Wohnung befindet sich im lebendigen 16. Bezirk, einer der aufstrebendsten Lagen Wiens.
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
- Der nahe gelegene U-Bahnhof bietet schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbieter sind fußläufig erreichbar, von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen.
- Das gastronomische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und umfasst traditionelle Wiener Küche sowie internationale Spezialitäten.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
- Der nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
- Eine sichere und freundliche Nachbarschaft, die durch kulturelle Vielfalt und Dynamik geprägt ist.
Region: 16. Ottakring. 2. Stockwerk, 6 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 190.000,-, Betriebskosten Netto: 163,13, monatliche Kosten: 287,56, Kosten Netto: 271,25, Kosten USt: 16,31, Kaufpreis pro m²: 3.017,79. Provision: 3% zzgl. 20% USt.