Eigentumswohnung in 1190 Wien

Exklusive Gartenwohnung am Kuchelauer Hafen

Diese traumhafte Gartenwohnung im modernen Neubaustil vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhige, idyllische Natur und städtische Nähe. Die Wohnung liegt direkt am malerischen Kuchelauer Hafen und bietet eine perfekte Rückzugsoase für all jene, die Entspannung suchen, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu wollen.

Ausstattung und Highlights:

• 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

• 3 helle Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer

• 2 großzügige Terrassen: Eine nach Osten für die Morgensonne,

  eine nach Westen für stimmungsvolle Abendstunden

• Garten zur exklusiven Nutzung

• 5 m² Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• 2 Tiefgaragenstellplätze (jeweils €32.000)

Die Wohnanlage:

Die weitläufige Anlage erstreckt sich über 9.600 m² und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der private Schwimmsteg, der exklusiv für Bewohner zur Verfügung steht. Zudem gibt es zwei Kinderspielplätze, Umkleideräume, eine Außendusche und weitläufige Grünflächen. Auch eine Gemeinschaftswaschküche sowie großzügige Fahrradräume sind Teil der komfortablen Ausstattung.

Perfekte Infrastruktur:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet alles, was man für ein ruhiges, aber dennoch urbanes Leben benötigt. Ein perfekter Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende – sichern Sie sich dieses Juwel am Kuchelauer Hafen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Preisdetails