Eigentumswohnung in 1200 Wien

NEU! Mega Hit inkl. neue Küche in TOP LAGE - ERSTBEZUG

Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage!

Diese helle Wohnung mit ca. 85 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN!

Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.
Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden.

Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. Loggia kann bei Wunsch in einen WINTERGARTEN umgebaut werden - Glaselemente sind im Keller eingelagert!

Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Ausstattung:

Lift, Fernwärme, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Loggia, Parkett.

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Lage:

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.


Öffentliche Verkehrsmittel:
U6 Dresdner Straße,
S-Bahn Handelskai
Bus 11A 5A und 5B
Straßenbahn 2/31/ 33 600m (Friedrich-Engels-Platz)
Region: 20. Brigittenau. 4. Stockwerk. Kindergarten: 220 Meter, Grundschule: 310 Meter, Realschule: 1,26 km, Einkaufsmöglichkeiten: 910 Meter, Gymnasium: 1,79 km, Fernbahnhof: 780 Meter, Autobahn: 520 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 980 Meter, Bus: 20 Meter, Zentrum: 4,13 km, Hauptschule: 3,97 km.

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- Loggia kann bei Wunsch in einen Wintergarten umgebaut werden - Glaselemente sind im Keller eingelagert!
- Außenjalousien und Innenplissee

Preisdetails

Kaufpreis: 469.000,-, Betriebskosten Netto: 174,85, monatliche Kosten: 313,07, Kosten Netto: 292,78, Kosten USt: 20,29, Sonstige Kosten Netto: 30,8, Sonstige Kosten USt: 2,8, Kaufpreis pro m²: 5.528,05. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.