Eigentumswohnung in 1200 Wien

Wohnung in 1200 Wien - WG geeignet oder als Anlegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung in 1200 Wien bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Wohnung mit viel Potenzial. 

Auf ca.80m² Wohnfläche können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. 

Die sanierungsbedürftige Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

- großzügiger Vorraum

- 3 Zimmer getrennt begehbar 

- WC extra 

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Heizkörper und Lüftung

- Küche mit Essplatz und Waschmaschinenanschluss

- Loggia 

Die Wohnung ist nicht nur ideal für Singles, Paare oder Anleger sondern auch für Wohngemeinschaften geeignet. Durch die getrennte Toilette haben Sie genügend Privatsphäre und können sich dennoch die großzügige Wohnung teilen.

Die Verkehrsanbindung ist hier perfekt - egal ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind fußläufig erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern bietet die Gegend eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien zum Kaufpreis von 250.000,00 €.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Fragen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Zentralheizung, 1 Loggia, Laminat.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in 1200 Wien, einem Stadtteil im Nordwesten von Wien. Sie liegt in einer guten Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung gibt es mehrere Ärzte, Apotheken und eine Klinik, die schnell zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Universität sind in der Nähe vorhanden.

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Preisdetails

Kaufpreis: 250.000,-, Kaufpreis brutto: 250.000,-, Betriebskosten Netto: 111,92, Heizkosten Netto: 110,08, Heizkosten USt: 17,65, monatliche Kosten: 405,45, Kosten Netto: 376,61, Kosten USt: 28,84, Sonstige Kosten Netto: 154,61. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.