Eigentumswohnung in 1210 Wien

Modern und bildschön - Eigentumswohnung mit Terrasse u. kleinem Garten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf!

Auf 39,39 m² Wohnfläche finden Singles oder Paare einen optimalen Grundriss mit genügend Komfort. Die Wohnung teilt sich in 2 einladende Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich, der offen zur gut ausgestatteten, möblierten Küche gestaltet ist. Das Badezimmer, ausgestattet mit qualitativen Fliesen, umfasst hochwertige Sanitäreinrichtungen.

Der Wohnbereich ist mit edlem Fertigparkett ausgelegt, das eine warme und gemütliche Atmosphäre vermittelt. Eines der Highlights dieser Wohnperle ist zweifelsohne die Terrasse, die überdacht ist und der entzückende kleine Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses entzückende Zuhause in Wien-Floridsdorf. Eine Kombination aus modernem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und den Blick ins Grüne, die ihresgleichen sucht.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Terrassen, Fahrradraum, Fliesen, Fertigparkett.
- Barrierefrei von Außen zugänglich
- Bad ebenfalls barrierefrei mit WC und Dusche ausgestattet
- Küche möbliert – bereit für kulinarische Erlebnisse
- Hochwertiger Fertigparkett und edle Fliesen
- Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Eigener Garten mit ca. 23,51 m² – Ihr persönliches Stück Natur
- Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- elektr. Jalousien in beiden Räumen und Insektenschutz-Schiebetür
im Wohnzimmer

---

Lage:

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sorgen vielfältige Gastronomieangebote für kulinarische Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnstationen nur wenige Gehminuten entfernt, womit auch das Wiener Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar ist.

Die Gartenwohnung in der Ocwirkgasse bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und hervorragender Infrastruktur zu verbinden. Egal, ob Sie Entspannung im Grünen suchen oder das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, hier finden Sie den perfekten Ausgangspunkt.
Region: 21. Floridsdorf. 0. Stockwerk.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 235.000,-, Betriebskosten Netto: 69,92, Heizkosten Netto: 98,37, Heizkosten USt: 16,1, monatliche Kosten: 219,74, Kosten Netto: 196,16, Kosten USt: 23,58, Sonstige Kosten Netto: 5,36, Sonstige Kosten USt: 0,49, Kaufpreis pro m²: 5.453,70. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.