Eigentumswohnung in 1210 Wien
![Eigentumswohnung in 1210 Wien Immobilie: Eigentumswohnung in 1210 Wien](/img/immo/eigentumswohnung-wien21-302020402.jpg)
Wohnung kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Genießen Sie Ihren Frühstückskaffee bei Morgensonne in dieser gemütlichen Loggia. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert. Egal, ob Sie weite Spaziergänge oder Radtouren lieben, hier sind Sie von einem regelrechten Erholungsgebiet umgeben. weiterlesenEigentumswohnung Ausstattung:
teilmöbliert, Lift, unterkellert, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Loggia, Wasch/Trockenraum, Sporteinrichtungen.Energieausweis: HWB: 68.6 - fGEE: 1.360 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen mit Loggia
Genießen Sie Ihren Frühstückskaffee bei Morgensonne in dieser gemütlichen Loggia. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert. Egal, ob Sie weite Spaziergänge oder Radtouren lieben, hier sind Sie von einem regelrechten Erholungsgebiet umgeben. Die Alte Donau und die Donauinsel sind über einen Fuß- oder Radweg in wenigen Minuten erreichbar, die riesige Lorettowiese mit Fußball- und Volleyballplatz liegt unmittelbar hinter dem Gebäude.
Die Wohnung ist gut geschnitten. Sie betreten Sie über einen großzügigen Vorraum. Schlafzimmer, Bad, WC, Küche und Wohnzimmer sind vom Gang aus extra zu begehen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet, hier ist auch genug Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist geräumig und direkt mit der schönen Loggia verbunden.
Die Wohnung wurde 2023/24 frisch renoviert und ist ab sofort zu beziehen. Sie ist für Singles, Paare und Kleinfamilien gut geeignet.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein gemeinsam nutzbarer Kinderspiel- und Partyraum, ein Freizeit- und ein Hobbywerkraum. Die Kleinen können sich hier austoben, die Großen können trainieren oder Tischtennis spielen oder auch diverse Werk- und Bastelstücke herstellen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage: Ruhelage Nähe Donauinsel, Alte Donau, Aupark Jedlesee, Lorettowiese
Geschäfte: Lidl 200 m, Spar 450 m
Infrastruktur: Bus Linie 34A 200 m, 36A / 36B 400 m, Straßenbahn Linie 26 800 m, Bahnhof Jedlersdorf 1,5 km, R3, REX 3, S 3, Floridsdorf S + U6 2 km
Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld und zu Fuß erreichbar
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer +436641853416 oder per E-Mail unter katja@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Ausstattung:
teilmöbliert, Lift, unterkellert, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Loggia, Wasch/Trockenraum, Sporteinrichtungen.Lage:
2. Stockwerk.
Preisdetails
Verhandlungsbasis.Kaufpreis: 268.000,-, Betriebskosten Netto: 295,-, Heizkosten Netto: 80,-, Heizkosten USt: 13,60, monatliche Kosten: 308,60, Kosten Netto: 295,-, Kosten USt: 13,60. Provision: 3.00 %.
Weg zur Alten Donau 400 m
![Eigentumswohnung Wien: Weg zur Alten Donau 400 m Weg zur Alten Donau 400 m](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/wohnung-20402-02.jpg)
Loggia
![Eigentumswohnung Wien: Loggia Loggia](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/wohnung-20402-03.jpg)
Küche
![Eigentumswohnung Wien: Küche Küche](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/wohnung-20402-04.jpg)
Küche 2
![Eigentumswohnung Wien: Küche 2 Küche 2](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/wohnung-20402-05.jpg)
Wohnzimmer
![Eigentumswohnung Wien: Wohnzimmer Wohnzimmer](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3020/img/wohnung-20402-06.jpg)
Vorraum
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Bad
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Lorettowiese
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