Eigentumswohnung in 1040 Wien

2 Freiflächen, freier MIETZINS! 10 Minuten Fußweg direkt zum Karlsplatz!

Wunderbar geschnittene Loggiawohnung im 1. Liftstock mit viel Licht und ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Fein ist es auch, dass man vom Schlafzimmer, wie auch vom Wohnzimmer auf den schönen Balkon kommt.
Das Badezimmer hat eine Wanne und Platz zum Ausbreiten.
Der Grundriss ist allgemein gut durchdacht und sehr stimmig. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet, mit zwei geräumigen Zimmern und zwei verbauten Loggien ausgestattet.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiener Innenstadt und wohnt gleichzeitig in ruhiger Lage mit einer Aussicht, die Urlaubsfeeling aufkommen lässt.
Die Wohnung hat zwei Loggien, die aktuell beide verbaut sind. Bei diesen könnte man ohne großen Aufwand die Verbauung entfernen.
Auch als Anlage ist sie perfekt, da sich das Objekt in wertstabiler Lage befindet und man als Vermieter einen freien Mietzins hat.

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 2 Loggia, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Region: 4. Wieden. 1. Stockwerk. Kindergarten: 100 Meter, Grundschule: 170 Meter, Realschule: 190 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 710 Meter, Gymnasium: 1,03 km, Flughafen: 16,82 km, Fernbahnhof: 1,15 km, Autobahn: 2,33 km, U-Bahn/Schnellbahn: 490 Meter, Bus: 140 Meter, Gaststätten: 20 Meter, Zentrum: 1,49 km, Hauptschule: 2,09 km.

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Preisdetails

Kaufpreis: 319.000,-, Kaufpreis pro m²: 5.410,45. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.