Eigentumswohnung in 1050 Wien

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in zentraler Lage - perfekt für Pendler!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten und lebendigen Stadt Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt, dem 5. Bezirk, und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Hauptstadt Österreichs benötigen.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 60m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Durch die großen Fenster strömt viel Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die sich perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer. Beide Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die moderne Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier zaubern Sie im Handumdrehen köstliche Mahlzeiten für sich und Ihre Liebsten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und auch den Transport von schweren Einkäufen erleichtert. Zudem verfügt die Wohnung über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. So haben Sie jederzeit einen sicheren Stellplatz und müssen sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Margaretengürtel. So sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.

Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in dieser Gegend ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da es in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und Universitäten gibt.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Wohnung in einer der schönsten Städte Europas. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Loggia, Laminat.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in 1050 Wien, in der österreichischen Hauptstadt Wien. Sie liegt in der Nähe des Margaretengürtels, einer belebten Straße mit vielen Geschäften und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Region: Margaretengürtel. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 299.000,-, Kaufpreis netto: 249.166,67, Kaufpreis brutto: 299.000,-, Kaufpreis Ust: 49.833,33, Betriebskosten Netto: 141,67, monatliche Kosten: 170,-, Kosten Netto: 141,67, Kosten USt: 28,33. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.