Einfamilienhaus in 1220 Wien
![Einfamilienhaus in 1220 Wien Immobilie: Einfamilienhaus in 1220 Wien](/img/immo/einfamilienhaus-wien22-3016362903.jpg)
Haus kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Der Traum vom eigenen Haus mit bester Anbindung! *Nahe U1-Station Rennbahnweg *Wohnen im Grünen *In zentraler Lage *In der Nähe der Vienna International School (2 U-Bahnstationen) *Nicht weit vom Donau Zentrum entfernt (2 U-Bahnstationen) weiterlesenEinfamilienhaus Ausstattung:
unterkellert, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, 2 Terrassen, Parkett.Energieausweis: HWB: 42.80 - fGEE: 0.71 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
*Provisionsfrei* Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Kagran
Der Traum vom eigenen Haus mit bester Anbindung!
*Nahe U1-Station Rennbahnweg
*Wohnen im Grünen
*In zentraler Lage
*In der Nähe der Vienna International School (2 U-Bahnstationen)
*Nicht weit vom Donau Zentrum entfernt (2 U-Bahnstationen)
Dieses gekuppelte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen knapp 147m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über 3 Schlafzimmer im 1.Obergeschoss sowie ein weiteres im DG.
Die nordwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann:
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
* Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*Küche der Marke Steininger
*uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
Ausstattung:
unterkellert, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, 2 Terrassen, Parkett.JUNI AKTION: Im Juni gibt’s vom Bauträger noch „was aufs Haus“: ein GRATIS PV-Komplettpaket mit blackoutfähigem Pufferspeicher und einer e-Auto-Ladestation im Wert von über 20.000 EUR:
Photovoltaikanlage
14 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 6,23 kWp
Hybridwechselrichter: macht die sonnengespeicherte Energie zuhause nutzbar
Stromspeicher
7,7 kWh Speicherkapazität
Netzumschaltbox mit Blackoutfähigkeit (schützt das hausinterne Stromnetz bei Stromausfall), optionaler Inselbetrieb
Wallbox eLadestation für Elektroautos
Für die Ladung aller derzeit am Markt gängigen eAutos mit bis zu 11 kW
Lage:
Region: 22. Donaustadt. 3 Etage.
-Auf Eigengrund
-Eigener PKW Stellplatz
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Moderne Küche der Fa. Steininger
– Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
(Wohnräume separat regulierbar)
– Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
– Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
– Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom
österreichischen Markenhersteller Hrachowina
– Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von
Hrachowina
– Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus
Aluminium von Hörmann
– Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
– Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
– Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
– Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
– Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
– Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
– Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
– Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
– Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
– Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Das komplette Verwöhnprogramm
– Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy &
Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im
Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten
60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
– Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen
für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
Preisdetails
Kaufpreis: 1.099.900,-, Kaufpreis pro m²: 6.707,12.20240606_132332
![Einfamilienhaus Wien: 20240606_132332 20240606_132332](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362903-02.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240606_132214 20240606_132214](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362903-14.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240606_131337 20240606_131337](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362903-18.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240606_131912 20240606_131912](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362903-19.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240606_131929 20240606_131929](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362903-20.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240606_132132 20240606_132132](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362903-21.jpg)
Plan EG
![Einfamilienhaus Wien: Plan EG Plan EG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362903-22.jpg)
Plan OG
![Einfamilienhaus Wien: Plan OG Plan OG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362903-23.jpg)
Plan DG
![Einfamilienhaus Wien: Plan DG Plan DG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362903-24.jpg)
Plan KG
![Einfamilienhaus Wien: Plan KG Plan KG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362903-25.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240606_131538 20240606_131538](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362903-26.jpg)
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