Einfamilienhaus in 1220 Wien
![Einfamilienhaus in 1220 Wien Immobilie: Einfamilienhaus in 1220 Wien](/img/immo/einfamilienhaus-wien22-3016362931.jpg)
Haus kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Nobel Wohnen beim Hirschstettner Badeteich! *5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn *Nur 200 m zum Badeteich Hirschstetten *In idyllischer Grünlage – *Unweit vom Gewerbepark Stadlau *Nähe Badeteich Hirschstetten Dieses Einfamilienhaus weiterlesenEinfamilienhaus Ausstattung:
1.00 Stellplätze, unterkellert, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen.Energieausweis: HWB: 48.00 - fGEE: 0.68 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+
Der Traum vom Haus; Nähe Badeteich Hirschstetten-schlüsselfertig *provisonsfrei*
Nobel Wohnen beim Hirschstettner Badeteich!
*5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 200 m zum Badeteich Hirschstetten
*In idyllischer Grünlage –
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen knapp 116m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die südöstlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann.
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
*uvm.
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
Ausstattung:
1.00 Stellplätze, unterkellert, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen.Lage:
Region: 22. Donaustadt.
- Eigengrund
- PKW Stellplatz inklusive
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
Kurzer Auszug der belagsfertigen Variante:
– Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
(Wohnräume separat regulierbar)
– Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der
Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
– Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
– Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom
österreichischen Markenhersteller Hrachowina
– Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
– Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
– Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit
100% Kopierschutz der Marke Evva
– Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
– Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
– Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
– Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
– Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
– Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
– Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
– Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
– Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux
für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2 und 3
– Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Das komplette Verwöhnprogramm bei schlüsselfertiger Ausstattung:
– Exklusive Sanitärausstattung von der Marke
Villeroy & Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke
Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper mit
E-Patrone im Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche mit
rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den
Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm
(inkl. Keller und Stiege)
– Edle Echtholz-Dielen der österreichischen
Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit
Röhrenspaneinlagen für einen optimalen
Schallschutz (inkl. Keller)
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder
Feinsteinzeug
Preisdetails
Kaufpreis: 929.900,-, Betriebskosten Netto: 160,71, monatliche Kosten: 176,78, Kosten Netto: 160,71, Kosten USt: 16,07.20240529_112200
![Einfamilienhaus Wien: 20240529_112200 20240529_112200](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-02.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_120201 20240529_120201](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-03.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_120303 20240529_120303](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-04.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_120953 20240529_120953](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-06.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_120647 20240529_120647](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-07.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_121056 20240529_121056](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-08.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_121039 20240529_121039](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-09.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_121013 20240529_121013](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-10.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_121025 20240529_121025](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-11.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_120921 20240529_120921](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-12.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_120934 20240529_120934](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-13.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_120841 20240529_120841](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-14.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_120816 20240529_120816](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-15.jpg)
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![Einfamilienhaus Wien: 20240529_120737 20240529_120737](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-16.jpg)
Plan EG
![Einfamilienhaus Wien: Plan EG Plan EG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-17.jpg)
Plan KG
![Einfamilienhaus Wien: Plan KG Plan KG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-18.jpg)
Plan OG
![Einfamilienhaus Wien: Plan OG Plan OG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362931-19.jpg)
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