Einfamilienhaus in 1230 Wien

Wohnfläche: 204,60 m² - Kaufpreis: € 1.090.000,-

Haus kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Sehr attraktives Einfamilienhaus mit bester Eignung im UG für Büro, Praxis , Wohnen mit eigenem Eingang. Das gepflegte und sehr aparte Haus besteht aus EG mit 97,40m² Wohnfläche Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, unterkellert, Klimaanlage, Einbauküche, 3 Badezimmer, Sauna, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 59.00 - fGEE: 0.75 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: A

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Sehr attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Geschäftsräumen/Büroräumen/Einlegerwohnung

Sehr attraktives Einfamilienhaus mit bester Eignung im UG für Büro, Praxis , Wohnen mit eigenem Eingang.
Das gepflegte und sehr aparte Haus besteht aus
EG mit 97,40m² Wohnfläche Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Bad mit Dusche und WC, Zimmer (Büro oder Schlafzimmer)
OG mit 107,25m² Wohnfläche : Vorraum, 2 Schlafzimmer, großer begehbarer Schrankraum, großes Bad
UG mit ca. 144m² Nutzfläche : großer Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche, Werkraum, Abstellraum, 2 vollausgestattete Büroräume mit Ausgang in den Garten, Teeküche
Terrasse mit Essplatz, großer Garten, Doppelgarage

Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie:
1.Smart LG Photovolatik Anlage / 7KW inkl. Speicher
2.KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung
3.Klimaanlage inkl. Außengeräten
4.Daikin Wärmepumpe (Oktober 2023) / kein Gasanschluss mehr im Haus
5.Weinklimaschrank
6.Automatisierte Sprinklerbewässerung für den gesamten Garten
7.Husquarna Automower
8.3 Badezimmer
9.Gruber Luxus-Sauna mit Glasfront mit eigener Dusche im Saunavorraum
10.2 Garagenplätze mit direktem, innenliegendem Hauszugang
11.Büroräume voll eingerichtet (gegen kleinen Aufpreis) inkl. EDV und neuer Telefonanlage wenn gewünscht
13.Internet (Magenta Highspeed 300/150 Business Anschluss) – separates Internet im Wohnbereich (300/50)

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser schönen Immobilie kontaktieren Sie mich bitte.

Ausstattung:

teilmöbliert, unterkellert, Klimaanlage, Einbauküche, 3 Badezimmer, Sauna, 1 Terrassen.

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen und gediegenen Wohngegend nahe Alt Erlaa und Nähe Südosttangente.
Region: 23. Liesing. 3 Etage. Kindergarten: 240 Meter, Grundschule: 710 Meter, Realschule: 750 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 840 Meter, Gymnasium: 950 Meter, Fernbahnhof: 820 Meter, Autobahn: 120 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 490 Meter, Bus: 340 Meter, Gaststätten: 490 Meter, Zentrum: 6,82 km, Hauptschule: 2,62 km.