Gewerbeimmobilie in 1100 Wien

Gut frequentiertes Geschäftslokal Nähe Quellenplatz

Attraktives Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage. Wir bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu etablieren. Profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit durch starken Kundenstrom in dieser belebten Gegend und perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Bis vor Kurzem wurde das Lokal als Wettlokal geführt. Eine Weiterführung in dieser Branche wäre möglich, da bereits eine Bewilligung vorlag.

Der neue Eigentümer kann in den bestehenden Mietvertrag eintreten.

Investmentablöse: € 80.000.-

Miete: € 2.200.-
Betriebskosten: € 550.-
Miete inkl. 20% UST und Betriebskosten: € 3.300.-

Ausstattung:

barrierefrei, Etagenheizung, Pissoir.
Das Geschäftslokal ist unmöbliert um dem neuen Betreiber größtmögliche Flexibilität zu ermöglichen.

Etagenheizung, getrennte WC für Damen und Herren

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Lage:

Hochfrequente Lage zwischen Reumannplatz und Quellenplatz
Region: 10. Favoriten.

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Preisdetails

5.800,00.
Gesamtmiete: 3.300,-, Gesamtmiete Netto: 2.750,-, Gesamtmiete USt: 550,-, Hauptmietzins Netto: 2.200,-, Hauptmietzins USt: 440,-, Betriebskosten Netto: 550,-, Gesamtbelastung: 3.300,-, Gesamtbelastung Netto: 2.750,-, Summe Miete Netto: 2.750,-, Summe Miete USt: 440,-, Kaution: 3 MM. Kaution: 9.900,-. Provision: 3 MM.