Halle in 1200 Wien

Attraktive Gewerbefläche in 1200 Wien - 115 m²

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine ca 115 m² LOFT Bürofläche im 2. Stock eines repräsentativen Altbaus im 1200 Wien und ist nur wenige Schritte von der Ubahn entfernt. 

Die Raumauslegung ist LOFT-artig ausgeführt und verfügt über nahezu keine Trennwände. Bei Bedarf könnte man ev. Rigipstrennwände einbauen um abgetrennte Büros zu schaffen.  

Eckdaten:

Fläche: ca. 115 m²

Etage: 2. Obergeschoss

Bauweise: solider Stahlbetonbau

Ausstattung: Toilette im Mietobjekt vorhanden

Nutzung: Büro, Lager, Produktion u.v.m.

origineller LOFT Charakter

Nutzlast max. 1.000kg/m3

individuelle Raumgestaltung möglich

Kosteninformationen: 

Miete: 9 EUR / m² / netto / Monat zzgl. USt.
Betriebskosten: 2 EUR / m² / netto / Monat zzgl. USt.

Vorteile im Überblick:

Exzellente Erreichbarkeit: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Hohe Nutzungsflexibilität dank offen gestaltbarer Fläche

Massive Bauweise für langfristige Nutzung und maximale Sicherheit

Perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie diese Immobilie optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Mit freundlichen Grüßen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese attraktive Gewerbeimmobilie im 1200 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss garantieren eine optimale Anbindung. Ideal für Ihr Unternehmen!
2. Stockwerk.

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Befristung: 10 Jahre
Mindestmietdauer: 1 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
Vergebührung: laut Gebührengesetz

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 1.265,-, Betriebskosten Netto: 230,-, Gesamtbelastung Netto: 1.265,-, Summe Miete Netto: 1.035,-, Mietpreis pro m²: 9,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 4.554,00 € inkl. 20% USt.