Haus in 1220 Wien
![Haus in 1220 Wien Immobilie: Haus in 1220 Wien](/img/immo/haus-wien22-3016363223.jpg)
Haus kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Teilsanieren und gestalten! Verfügbar ab spätestens Jänner 2025. Das Haus befindet sich auf einem etwa 340m² großen Grundstück in der Nähe der Alten Donau. ( 30x11m) Bei Abbruch- Neubau ist folgende Widmung zu beachten: GS, 25% verbaubare weiterlesenHaus Ausstattung:
1 Stellplatz, nicht unterkellert, Ofen, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen.Sanierungsbedürftiger Bungalow auf Pachtgrund Nähe ALTE DONAU
Teilsanieren und gestalten!
Verfügbar ab spätestens Jänner 2025.
Das Haus befindet sich auf einem etwa 340m² großen Grundstück in der Nähe der Alten Donau. ( 30x11m)
Bei Abbruch- Neubau ist folgende Widmung zu beachten: GS, 25% verbaubare Fläche.
Das gegenständliche Objekt weist eine verbaute Fläche von etwa 85m² auf und eine daraus resultierende Wohnfläche von ca. 80m².
Es bedarf hier einer Teilsanierung mit der Möglichkeit des Ausbaus vom Dachboden.
Kostenkalkulation für die Sanierung je nach Aufwand zwischen 50.000 und 100.000 Euro.
Die Aufschließung an das öffentliche Wasser,- und Kanalnetz ist noch nicht erfolgt. Kostenpunkt: ca. 20.000.-.
Eine KFZ Parkmöglichkeit befindet sich direkt am Grundstück.
Die Pachtvertragsdauer beträgt 30 Jahre
Es besteht im Anschluss die Option, interwallmäßig 10 Jahre zu verlängern.
Der jährliche Pachtzins beträgt 3.000.- Euro
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 165.000.- VB.
Aufgrund der Nähe zur A23 der Südosttangente, sowie der Auf,- und Abfahrt A23 'Kagran' ist hier keine absolute Ruhelage gegeben.
Jedoch wirkt sich die Nähe zu den Naherholungsgebieten 'alte' und 'neue Donau' extrem aufwertend aus.
Am besten, Sie verschaffen sich selbst einen Eindruck.
Ausstattung:
1 Stellplatz, nicht unterkellert, Ofen, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen.Lage:
Region: 22. Donaustadt. 1 Etage.
Preisdetails
Kaufpreis: 165.000,-, Kaufpreis pro m²: 1.941,18. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.20240513_111128
![Haus Wien: 20240513_111128 20240513_111128](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-02.jpg)
20240513_105210
![Haus Wien: 20240513_105210 20240513_105210](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-03.jpg)
20240513_104015
![Haus Wien: 20240513_104015 20240513_104015](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-04.jpg)
20240513_104310
![Haus Wien: 20240513_104310 20240513_104310](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-05.jpg)
20240513_104058
![Haus Wien: 20240513_104058 20240513_104058](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-06.jpg)
20240513_104334
![Haus Wien: 20240513_104334 20240513_104334](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-07.jpg)
20240513_104350
![Haus Wien: 20240513_104350 20240513_104350](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-08.jpg)
20240513_104411
![Haus Wien: 20240513_104411 20240513_104411](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-09.jpg)
20240513_112347
![Haus Wien: 20240513_112347 20240513_112347](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-10.jpg)
20240513_105034
![Haus Wien: 20240513_105034 20240513_105034](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-11.jpg)
20240513_111033
![Haus Wien: 20240513_111033 20240513_111033](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-12.jpg)
20240513_111106
![Haus Wien: 20240513_111106 20240513_111106](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-363223-13.jpg)
Haus in Wien
Anbieter kontaktieren