Industriehalle in 1230 Wien

Inzersdorf - Gewerbeimmobilie auf ca. 8.750 m² Grundstück zu kaufen.

Rechenzentrum - Büro - Produktion -
Lager - Auslieferung - alles in Einem!

Bei einer Montage von einer Photovoltaik-Anlage
auf der ca. 2.680 m² verbauten Fläche,
schaffen Sie eine Leistung von ca. 536 MW.

Modern, klimatisiert und optimal strukturiert.
Hier können Sie sich auf ca. 8.741 m² verwirklichen.

Widmung GB BG II g BB1
Grundstücksgröße ca. 8.741 m²
Verbaute Fläche ca. 2.680 m²
Nutzfläche ca. 2.900 m²
bestehend aus:
Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen.
Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse.
Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen.
Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide,
diverse 8 Meter Hochregal-Lager,
Schlosserei, zwei 5-Tonnen-Kränen, einem 2-Tonnen-Kran,
Rolltor mit B x H von 460 x 460 cm für LKW oder Sattelschlepper.

Parkplätze für 60 PKW, davon 4 mit E-Tankstelle.
Freiplatz für Altstoff-Container.

Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt,
in gut erreichbarer Lage!

Ausstattung:

barrierefrei, 38 Zimmer, 14 separate WCs, 1 Terrassen, Kran.

---

Lage:

Gute Verkehrsanbindung:
Die Haltestelle der Buslinie 66A, 67A und 17A befindet sich in
ca. 3 Gehminuten vor dem Gebäude,
die Anschlussstelle an die S1 ( weiter A23, A21 und A4 ) ist nur
ca. 5 Minuten entfernt.

Tagsüber keine Kurzparkzone!
Region: 23. Liesing. 2 Etage.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 8.000.000,-, Betriebskosten Netto: 3.647,5, Heizkosten Netto: 4.166,67, monatliche Kosten: 7.814,17, Kosten Netto: 7.814,17, Kaufpreis pro m²: 1.142.857,14. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.