Maisonette in 1030 Wien

Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei! 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung!

Klimatisierte 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung,
ca. 124 m² Wohnnutzfläche, WG-Tauglich, Zimmer getrennt begehbar,
moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, 4. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil.

Ebene Eingang:
° Zimmer mit Küchenzeile ca. 51 m²
° Zimmer mit ca. 18 m²
° Vorzimmer
° Badezimmer
° Toilette
Ebene Obergeschoss:
° Galerie mit ca. 16 m²
° Zimmer mit ca. 20 m²

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Ecke Traungasse-Marokkaneregasse oder
Ecke Traungasse-Salesianergasse.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt,
Bus Station 4A Lisztstraße und
U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Region: 3. Landstraße. 4. Stockwerk, 5 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.000,-, Hauptmietzins Netto: 1.429,74, Hauptmietzins USt: 142,97, Betriebskosten Netto: 306,62, Gesamtbelastung: 2.000,-, Gesamtbelastung Netto: 1.811,36, Sonstige Kosten Netto: 75,-, Sonstige Kosten USt: 15,-, Summe Miete Netto: 1.736,36, Summe Miete USt: 142,97, Kaution: 6.000,-.