Mietwohnung in 1110 Wien

Wohnfläche: 43,89 m² - Miete: € 2.200,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Luxuriöses Wohnen in traumhafter Ruhelage: Koffer packen und einziehen! Das absolute Highlight ist die traumhafte Lage. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist! Die weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Loggia, Fahrradraum, Parkett.
Energieausweis: HWB: 33.60 - fGEE: 0.83 - HWB Klasse: A - fGEE Klasse: A

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3 Minuten von U3! Voll möbliert - Miete ALL IN - Kompakte 2 Zimmer Wohnung neben der U-Bahn!

Luxuriöses Wohnen in traumhafter Ruhelage: Koffer packen und einziehen!

Das absolute Highlight ist die traumhafte Lage. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist! Die Monatliche Miete beträgt EUR 2.400,00 und umfasst alle Nebenkosten.

Das Wohnzimmer ist fast 25 m² groß und bietet extrem viel Platz zur persönlichen Entfaltung! Die Wohnung ist Südosten ausgerichtet.

Modern und lichtdurchflutet …

… präsentiert sich das Wohnhaus in einer wunderschöne Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Loggia, Fahrradraum, Parkett.

Lage:

Das wunderschöne Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Simmering, welches neu errichtet wird. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur gepaart mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Verbindung in die Wiener Innenstadt aus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig ebenso erreichbar wie die U3 U-Bahn Station „Zippererstraße“. Für eine ausgedehnte Shopping-Tour bietet sich das Einkaufszentrum Gasometer.
Straßenverbindungen:
Durch den Autobahnanschluss A23, (5 Min. entfernt) sind Sie mit dem Auto in bequemen 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: DM, Billa, Penny Markt, Bäckerei, OBI Markt, Lidl, Merkur Markt

Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Zippererstraße in 150 m: U-Bahn U3, Busbahnhof N71, Straßenbahn 71, Haltestelle Hauffgasse in 1,1 km: Bus 76A, 76B, Bahnhof Wien Geiselbergerstraße in 1,1 km, Hauptbahnhof Wien in 4 km, Flughafen Wien in 17 km

Ausbildung: Volksschule in 500 m, Mittelschule, Medizinische Fakultät, Fachschule für Sozialberufe, Polytechnische Schule

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in 100 m, Hyblerpark in 350 m, Veranstaltungshalle Gasometer in 1 km, Fitnessstudio in 1 km

Gesundheit: Praktischer Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Krankenanstalt Rudolfsstiftung
Region: 11. Simmering. 2. Stockwerk, 4 Etage. Kindergarten: 210 Meter, Grundschule: 510 Meter, Realschule: 260 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 500 Meter, Gymnasium: 750 Meter, Flughafen: 12,87 km, Fernbahnhof: 870 Meter, Autobahn: 510 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 210 Meter, Bus: 350 Meter, Gaststätten: 190 Meter, Zentrum: 4,28 km, Hauptschule: 2,15 km.

Preisdetails

Gesamtmiete: 2.200,-, Hauptmietzins Netto: 1.853,54, Hauptmietzins USt: 185,35, Betriebskosten Netto: 146,46, Gesamtbelastung: 2.200,-, Gesamtbelastung Netto: 2.000,-, monatliche Kosten: 77,08, Summe Miete Netto: 1.853,54, Summe Miete USt: 185,35, Kaufpreis pro m²: 5.102,04.

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