Mietwohnung in 1190 Wien

Exklusives Penthouse in traumhafter Lage mit phänomenalem Ausblick

Purer Luxus - mit dem Lift direkt in Ihre Dachterrassen-Wohnung.

Über den Weinbergen von Döbling und den Dächern Wiens lässt Sie dieses Penthouse sprichwörtlich im siebten Himmel schweben. In diesem großzügigen, luxuriösen Apartment mit phänomenalem Ausblick stellt sich unwillkürlich ein Gefühl von Weite und Exklusivität ein. Von der großen, südwestlichen Terrasse, die an den geräumigen Wohn- und Kochbereich anschließt, lassen sich Nachmittagsstunden und Sonnenuntergänge uneingeschränkt genießen. Für den perfekten Morgen sorgt auf gleicher Ebene eine nordöstlich gelegene Terrasse, die an eines der Schlafzimmer angrenzt. Nurglas-Geländer der Terrassen verstärken auf elegante Weise das Gefühl der Grenzenlosigkeit. Als Krönung bietet die weitläufige Dachterrasse ein 360°- Panorama und ein Wellnesserlebnis de luxe: Während Ihr Körper im Wassersprudelbad des Outdoor-Whirlpools regeneriert, entspannt der Blick in die Ferne Seele und Gemüt.

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über knapp 106 m² Wohnfläche, zwei Terrassen auf Wohnebene sowie eine Dachterrasse. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: 

Vorraum
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 1
Gästetoilette
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Zimmer 1 
Zimmer 2
Zimmer 3 mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse 2
Bad mit Wanne, Dusche und WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse 1
Terrasse 2
Dachterrasse inkl. Whirlpool und Sonnensegel

Optional kann im Haus auch ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für zusätzlich monatlich EUR 150,00 angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <550m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <500m
Universität <1.875m
Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Geldautomat <925m
Bank <925m
Post <550m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <800m
U-Bahn <2.800m
Bahnhof <2.325m
Autobahnanschluss <3.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, Klimaanlage, Zentralheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 3 Terrassen, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett, Estrich.

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Lage:

Unter-Sievering / Neustift am Walde
Region: Neustift am Walde. 4. Stockwerk, 5 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 3.795,-, Gesamtmiete Netto: 3.450,-, Gesamtmiete USt: 345,-, Betriebskosten Netto: 445,76, Gesamtbelastung: 3.795,-, Gesamtbelastung Netto: 3.450,-, Summe Miete Netto: 3.004,24, Summe Miete USt: 300,42, Kaution: 4 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.