Mietwohnung in 1220 Wien

Provisionsfrei! Direkt bei der Neuen Donau und U1! Perfekte Mischung aus Natur und Stadtleben

Exklusive Wohnung in Traumlage – Ihr neues Zuhause direkt bei der Donauinsel!

Suchen Sie das Besondere? Hier werden Sie begeistert sein!

Diese exklusive Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: Eine Traumlage direkt bei der Donauinsel, die sowohl Naturliebhaber als auch Partygänger gleichermaßen anspricht. Die Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Tür – sei es ein entspannter Spaziergang entlang der Donauinsel oder aufregende Nächte in der nahegelegenen Szene, hier ist immer etwas los.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Genießen und Verweilen bietet. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein und lässt keine Wünsche offen.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während das luxuriöse Badezimmer höchsten Komfort garantiert.

Erleben Sie eine Wohnqualität, die keine Wünsche offen lässt, und profitieren Sie von der einzigartigen Lage mit einem hohen Freizeitwert – hier wird jedes Lebenskonzept erfüllt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Angebot zu entdecken!

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Parkett.
Parkett
Feinsteinzeug
Bad mit Walk-In Dusche
Komplettküche inkl. Geräte
Balkon
Fahrradabstellraum

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Lage:

Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Region: 22. Donaustadt. 1. Stockwerk, 8 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.900,-, Hauptmietzins Netto: 1.567,19, Hauptmietzins USt: 156,72, Betriebskosten Netto: 160,08, Gesamtbelastung: 1.900,-, Gesamtbelastung Netto: 1.727,27, Summe Miete Netto: 1.727,27, Summe Miete USt: 156,72, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.