Mietwohnung in 1220 Wien
![Mietwohnung in 1220 Wien Immobilie: Mietwohnung in 1220 Wien](/img/immo/mietwohnung-wien22-3016366281.jpg)
Wohnung mieten Wien
Kurzbeschreibung: Pfalzgasse 29: Wo Wohnqualität ein Zuhause hat. Beziehen Sie Ihren hochwertigen Wohntraum - Erstbezug einer grünen Oase in U-Bahn-Nähe. Luftwärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen ermöglichen es die Einheiten energieeffizient zu heizen & weiterlesenMietwohnung Ausstattung:
Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Parkett.Energieausweis: HWB: 26.50 - fGEE: 0.70 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+
Erstbezug im Grünen Nahe der U2: zwischen Badeteich Hirschstetten und der Seestadt
Pfalzgasse 29: Wo Wohnqualität ein Zuhause hat.
Beziehen Sie Ihren hochwertigen Wohntraum - Erstbezug einer grünen Oase in U-Bahn-Nähe.
Luftwärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen ermöglichen es die Einheiten energieeffizient zu heizen & kühlen. Die Grün- Ruhelage sowie die gute Infrastrukturelle Anbindung (U2 „Hausfeldstraße“ in 10min, S-Bahn „Wien Aspern Nord“ in 10min erreichbar + Buslinien 95A, 97A & N24 vor der Haustür) runden das Ganze ab und machen das Wohnbauprojekt von der Pfalzgasse bis hin zur Podhagskygasse besonders attraktiv.
Im Projekt gibt es zahlreiche 2, 3 & 4 Zimmer Wohnungen welche alle über Freiflächen & Innen- oder Außenjalousien verfügen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 38 m² und 80 m² und sind allesamt mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet.
Alle Einheiten sind ab dem 01.11 beziehbar.
Bei den inserierten Fotos handelt es sich aufgrund der Baustelle um Bilder einer Musterwohnung.
Copyright der Visualisierungen: „Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH“.
Gerne können Sie auch einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anmieten.
Das Projekt im Überblick:
•293 freifinanzierte Wohnungen
•147 Autoabstellplätze (15 E-Lade Stellplätze)
•2-4 Zimmer Wohnungen
•ca. 38 m² bis 80 m²
•attraktive Freiflächen
•Kinder- und Jugendspielplätze
•Einlagerungsräume
•PV-Anlagen am Dach
•Luft-Wärmepumpe
Ausstattung:
Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Parkett.Ausstattung:
•voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Miele-Geräten
•Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
•In DG-Wohnungen Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorgesehen, welche über einen kostenpflichtigen Sonderwunsch montiert werden können
•Eichenparkettböden
•Außen- bzw. Innenjalousien (teils elektrisch, teils manuell)
•Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Lage:
Zusätzlich zu der ruhigen und grünen Lage des Projekts, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die U2-Station „Hausfeldstraße“ & die S-Bahn-Station „Wien Aspern Nord“. In unmittelbarer Nähe zur Pfalzgasse befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linien 95A, 97A und N24. Das Donauzentrum (größte Shoppingcenter Wiens) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Naherholungsgebiete rund um den Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Das Projekt befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zur Seestadt wo Ihnen ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie und Naheversorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe.Region: 22. Donaustadt.
Preisdetails
Gesamtmiete: 1.399,-, Hauptmietzins Netto: 1.141,8, Hauptmietzins USt: 114,18, Betriebskosten Netto: 130,02, Gesamtbelastung: 1.399,-, Gesamtbelastung Netto: 1.271,82, Summe Miete Netto: 1.271,82, Summe Miete USt: 114,18, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.image00002
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![Mietwohnung Wien: PFA_Ansicht 1_quer PFA_Ansicht 1_quer](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/mietwohnung-366281-17.jpg)
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![Mietwohnung Wien: PFA_Ansicht 2 PFA_Ansicht 2](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/mietwohnung-366281-18.jpg)
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![Mietwohnung Wien: PFA_Ansicht 4_quer PFA_Ansicht 4_quer](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/mietwohnung-366281-19.jpg)
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![Mietwohnung Wien: PFA_Ansicht 5 PFA_Ansicht 5](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/mietwohnung-366281-20.jpg)
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